住宅与房地产杂志

北京市住宅价格时空分布规律研究

关键词: 北京  住宅价格  空间分布  时间分布  

大城市房价一直是社会的焦点问题。北京房价也一直广受关注。文章以北京市住宅价格为研究对象,在空间和时间维度上对北京住宅价格进行定性与定量分析。基于空间与时间维度上得出的结论,提出一点建议与意见。

《住宅与房地产》下旬刊征稿函

“多规合一”背景下的空间规划体系构建——以万宁市“多规合一”实践为例

关键词: 空间规划体系  多规合一  万宁市  

文章结合万宁市'多规合一'实践工作,探讨空间规划的发展现状,分析现状空间规划的主要问题。最后总结构建空间规划体系的可能途径,包括建立统一的技术标准、建立统一的空间综合规划协同机制以及构建统一的空间管控体系,以期为构建我国特色的空间规划体系,进一步提高空间资源集约节约利用效率提供参考。

农村宅基地确权存在的问题及对策探析

关键词: 农村宅基地  确权  问题  对策  

当前全国范围内都在落实和推进农村宅基地确权工作,宅基地确权登记是对土地使用权利的一种确认和保护,无论是对于农民家庭户还是农村集体组织都具有重要的积极的意义。但是在全国各地的农村宅基地确权过程中也存在着一些问题。文章结合工作中的经验,对农村宅基地确权中存在的问题进行了简要的分析,并且提出了合理化的建议,旨在通过文章的研究为...

房地产工程造价优化管理体系建设策略

关键词: 房地产行业  工程施工  造价管理  

经过了改革开放三十几年的发展,中国的经济逐渐放缓,经济结构进行了调整,房地产行业的竞争逐渐加剧。因此房地产行业需要加强自身的管理,对工程造价加强管理与控制,从工程的设计环节、招投标等不同的环节加强管理,降低工程建设的成本,提高房地产行业的核心竞争力。

房地产开发设计阶段成本控制研究

关键词: 房地产  开发设计  成本控制  全生命周期  

随着我国经济快速发展、人民群众的生活质量要求不断提高以及城市化进程的推进,极大地刺激了房地产业的兴盛,国内各级城市均出现了大量的房地产开发项目。房地产业与建筑业之间并不能等同,前者涉及更广泛、上下游产业链更复杂,对社会经济发展的稳定性影响更大,尤其'房价'是人们高度关注的问题。文章针对房地产开发设计阶段的成本控制展开研究,并...

不动产登记信息数据整合探讨

关键词: 不动产统一登记  信息系统  数据整合  

我国建立的不动产统一登记制度很好的解决了分散形式不动产登记的弊端,不动产统一登记将登记簿册、登记依据、登记机构等有机结合起来,并明确规定了不动产统一登记工作的责任。现如今,不动产登记信息数据整合越来越受到广泛的关注。文章通过对现阶段不动产登记业务、数据、等现状的分析,然后对不动产登记信息数据整合的探讨,为我国不动产统一登...

目前房地产成本管控存在的问题

关键词: 房地产  成本管控  内容  问题  措施  

随着经济社会的发展,以及城市化进程的加快,我国房地产行业的发展势头迅猛。在房地产企业的日常管理中,项目成本管控成为一项重要的工作。文章首先概述了房地产成本管控的意义、原则、内容,然后指出当前管控中存在的问题,最后阐述了相应的改进措施,以供参考。

招商引资合同中涉及土地事项的政府法律风险及防范

关键词: 招商引资  土地整理  出让事项  政府风险防范  

招商引资作为地方各级政府的一项任务,在地方经济发展、产业结构调整、解决就业等方面都发挥了巨大作用。但是,在招商引资过程中,由于资金的稀缺性,地方政府之间的竞争非常激烈。地方政府为了能争取到项目,在签订招商引资合同时具有较大随意性,导致大量纠纷的产生。而这些纠纷大多出现在土地的整理、出让或转让环节。文章以招商引资合同中涉及土...

住宅建设项目投资与成本控制

关键词: 住宅建设  项目  投资  成本  

住宅建设过程中,投资与成本的控制十分重要。文章从住宅建设的项目的决策、图纸设计、项目招标、项目施工,分别阐述了其过程中投资与成本的控制措施。

房地产开发项目工程管理质量控制措施

关键词: 房地产  质量管理  项目实施阶段  项目管理  

近些年来,房地产事业处于持续高速发展的状态,但工程质量上的事故频频曝光。这就给房地产企业如何参与项目工程质量管理提出了新的课题。只有建立一整套质量管理体系并由房地产公司在项目实施中推行,才能有效控制工程质量隐患的出现。众所周知,质量是企业的生命,是企业的立足之本。文章在项目质量管理基本原则的指导下,从分析房地产企业业务入手...

住宅专项维修资金的管理模式研究

关键词: 住宅专项维修资金  管理模式  对策  

随着社会经济的飞速发展,房地产行业迎来新契机。但是楼房的公共部位及公共设施维修问题给物业拥有者带来极大的麻烦,因此必须建立和完善住宅专项维修资金制度。住宅专项维修资金管理存在着顽固性和艰难性的问题,必须采取有效的对策,不断完善和改进,以此更好地管理好住宅专项维修资金,保障业主的权益。基于此,文章探究当前住宅专项维修资金管理...

房地产项目产品的新发展方向分析

关键词: 住宅户型  景观功能  新科技新产品  

在当今形式下的房地产开发项目,应该越来越注重细节的打造。文章主要从户型设计、景观设计、新科技产品应用等方面提倡以人为本,研发新产品,拓展思维,逐步完善住宅小区的功能配置,以顺应当前房地产开发的新形式。

日本社宅制度的社会影响及其借鉴

关键词: 社宅  福利  政策  产业  效益  

日本的社宅,相当于我国'职工宿舍'和'企业福利住宅'的总和。对刚走向社会的年轻一代来说,社宅条件甚至可以左右其就职意向。由于提供了栖身保障,社宅对日本房地产市场的客群结构以及购买意愿产生直接影响,客观上对日本经济的支撑和引导都产生着深远影响。文章通过对日本不同类型社宅的特点进行梳理归纳,探讨该种住房供给模式对其社会的影响。

房地产经纪人在交易过程中对房屋价格的效用评价

关键词: 房地产经纪人  特征价格  二手房交易  

房地产经纪人作为人们进行二手房交易过程中重要的参与者之一,在国民经济中占有重要地位和作用。对经纪人在交易过程中的效用进行研究,不仅可以了解二手房交易中房屋信息环境的现状以及价格的形成,同时还可在今后的交易中为参与者提供有效参考。因此,文章通过定性和定量结合的方式,利用特征价格理论的原理,通过构建效用分析模型应用于重庆市江北...

房地产建设项目的成本管理解析

关键词: 房地产  建设项目  成本管理  

近年来,我国房地产建设行业发展速度不断加快,有效的促进了经济的发展。就房地产建设项目来讲,成本管理是非常关键的一环,然而,因为工作性质、工作条件等方面因素的影响,在成本管理制度和意识上经常出现问题,严重影响了房地产行业的发展。基于此文章详细的探究房地产建设项目成本管理的相关内容。

不动产登记与不动产权属确认的实体与程序问题研究

关键词: 不动产  登记  权属确认  实体  程序  

不定产权的登记与不动产权的确认过程中有两件事情需要解决,一方面是实体问题(产权确认所根据的实体法则是什么);另一方面是程序问题(应该按照什么流程解决事件相关人的所属权矛盾)。文章主要讨论产权确认所依据的实体法是什么以及程序处理产权之争的规则。

泛华集团安哥拉项目低成本战略

关键词: 经营战略  成本优先战略  降本增效  

中国经济崛起速度飞快的原因是低成本的优势。这种低成本优势是建立在低廉的生产要素上,最主要的是人力成本。面对激烈的国际市场竞争,企业不得不将低成本战略作为提高核心竞争力的首选。为了能够降低成本,往往采用传统的成本控制法,但这样做的成效并不大,很可能会因为成本的过度控制,而降低产品的生产质量,弱化产品对市场的服务,对企业的发展产...

城市规划与土地利用规划的衔接问题研究

关键词: 城市规划  土地利用规划  衔接问题  研究  

改革开放以来,我国城市化建设进入一个新的时代,很多地区的城市规划和土地利用很不够规范,相互之间衔接不起来。这是由于我国现行的规划制度中并没有制定统一的标准和法律,一些管理机构没有积极的进行沟通,使得很多问题一直被挤压,很多的城市规划往往会超越土地利用规划的范围,这使得俩个部门矛盾升级。有关部门必须要加强城市规划和土地利用规...

论网络经济对房地产经济的推动

关键词: 网络经济  房地产经济  推动  

网络经济不仅是社会经济极为重要的组成部分,同时其对房地产等行业也产生了深远的影响。文章主要以当前社会经济发展的现状为基础,对网络经济在房地产经济的推动作用进行了分析和研究。

国内外设计院工作流程的差别探讨

关键词: 国内外设计院  认知  流程  广度  深度  准确性  

通过回顾以往和境外设计公司协作的项目,包含从方案到施工阶段的流程以及所涉及到的深度和广度,抛开社会角度的问题,旨在技术层次作以比较。希望能够探索出在这种服务至上的年代需要达到的设计服务标准。

城镇化中的土地管理问题分析

关键词: 城镇化  土地管理  土地资源  

文章深入研究探讨对城镇化中的土地管理的问题分析,并且提出了一些针对解决城镇化土地管理问题的对策。在实际的工作中不断的去完善对城镇化土地管理的工作,同时解决在实际操作中出现的问题,从而改善乡镇土地管理的状况,使各级城市稳步发展,缩小差距。

写字楼分类设计探析

关键词: 写字楼  针对性  分类设计  

文章从写字楼分类入手,介绍各类写字楼的概况和特点,对各类写字楼进行分类归纳,并针对各类写字楼的设计分别予以探讨。文章结合项目实例对写字楼的分类设计和需特别考虑的方面进行针对性分析,为以后更好地把握写字楼的市场发展动态及写字楼设计的关键内容提供有价值的参考。

产业园区规划分析——以东莞常平珠宝产业文化新城为例

关键词: 产业园区  产业文化新城  规划设计  

东莞常平珠宝产业文化新城规划设计充分尊重特色化、个性化、生态化并重的'三化'原则,以经济价值、生态价值、环境价值'三值'为基础。项目充分利用现有景观资源、结合珠宝行业的生产加工特点,在满足生产物流的基础上,以文化创意、智慧创新为原则,创造有特色的人性化的产业科技园空间,强调现代生态、现代加工和现代工业文化的和谐共生关系。

新常态下城市房地产管理的可行性解析

关键词: 新常态  城市房地产管理  可行性  

新常态这一概念,是在2014年5月在河南考察的过程中提出的,说:'中国的发展仍处于重要的战略机遇期,我们要增强必胜的信心,从当前中国经济发展的阶段性特征出发,适应新常态,保持战略上的新常态。'在经济新常态的形势下,城市房地产管理成为经济发展的重要组成部分,同时也是广大人民群众所关注的焦点。文章就新常态下城市房地产管理的可行性进行以下...

房地产开发企业项目管理与成本控制研究

关键词: 房地产  开发  项目管理  成本控制  

随着经济的发展,房地产开发企业逐渐在国民经济中发挥着越来越重要的作用,而成本管理控制在整个房地产企业占据着最关键的位置,因为其直影响着房地产企业直接的利润收入。房地产企业是具有特殊性、高风险的企业,对成本进行有效地管理与控制,有利于房地产开发企业在经济发展中有立足之地,能够使房地产开发企业在市场竞争中处于不败之地。文章针对...

基于住户实际需求的小户型住宅建筑精细化研究

关键词: 住户实际需求  小户型住宅  建筑  精细化  

随着时代的发展与社会的进步,我国社会经济的发展越来越迅猛,人们的生活水平不断提高。与此同时,我国建筑事业的发展也取得了非常大的进步,尤其是小户型住宅建筑的精细化研究越来越受到社会各界的重视。文章主要分析了目前小户型住宅建筑建设过程中存在的问题,并且就此提出了具体的精细化研究措施,希望对加强基于住户实际需求的小户型住宅建筑精...

论建筑垃圾处理产业化现状分析与对策

关键词: 建筑垃圾  产业化  对策  

改革开放以来,随着社会经济水平的不断提升,我国建筑行业随之取得了极大地发展。但是频繁的建设活动却使得建筑垃圾的数量与日俱增,近些年来已经达到了每年上亿吨,给城市环境的保护带来了巨大的压力。因此,如何合理的处理建筑垃圾就成了当前阶段必须考虑的问题。文章将通过对建筑垃圾处理产业化背景以及现状的分析,提出几点应对策略以供参考。

测绘新技术在房地产测绘中的应用与提高

关键词: 测绘  新技术  工程管理  房地产  

随着房地产业的快速发展,房地产测绘也就得到更多人的关注。房产地测绘实际上是使用测绘仪器、利用一定的测绘技术和手段,测定一定范围内的土地及其地上和地下房屋的权属状况、位置、数量、自然状况及利用状况的专业测绘。就现实情况来说,如果没有测绘新型技术的不断发展,那么房地产业也不会得到如今的成就。文章通过分析当前房地产测绘的发展现...

建筑工程招标发展现状及对策

关键词: 建筑工程  发展  

在建筑工程项目管理过程中招标属于尤为重要的一环,工程项目实施之前首先要进行招标,工程招标由此发展而来。招标要做到准确定位,找准工作切入点和着力点,充分发挥其作用,促进工程招投标工作的顺利开展,为日后工程项目建设奠定良好的基础。文章分析了建筑工程招标发展现状,提出了相关对策,以供参考。

高品质住宅的建筑设计元素分析

关键词: 高品质住宅  设计  元素分析  

随着经济的发展,我国城市化水平在不断提高,人们的生活水平也相应的提高,同时对住宅的建筑设计提出更高品质的需求。现代住宅的建筑设计越来越倾向于多元素和现代化,因此住宅的设计元素也应该倾向于多元素、现代简约风格。近年来,伴随着人们对住宅需求的逐步提升,在高品质住宅悄然兴起的同时,对住宅的建筑设计提高水平的要求。

房产项目的边坡处理技术及造价指标探讨

关键词: 房地产项目  边坡处理方案  造价  

房地产开发项目在建设过程中需注重地形的处理,遇到边坡时需根据实际情况采取合理的边坡支付方案,在结合支护标准、景观效果的同时,也必然要考虑成本。文章结合房地产项目在实际中采用的边坡处理方案,整理出各方案的细部做法,并对比其造价指标。

高层综合体绿色设计策略分析

关键词: 高层  综合体  绿色  策略  

高层建筑作为解决人口剧增、土地资源紧张的一种重要手段,满足了城市新的需求。通过对城市高层综合体及其绿色设计策略的研究,结合当代优秀案例的分析,总结高层综合体绿色设计的基本策略,并提出对未来城市发展的可实施性建议。

住宅项目中的海绵城市技术及运用

关键词: 暴雨  住宅  海绵城市  

近年来,我国暴雨洪涝灾害频发,而且较为严重。为了城市更好的发展,有效缓解城市内涝以及节约水资源等诸多问题,人们将海绵城市技术运用到住宅建设之中。文章探讨海绵城市技术取得的成就和在住宅项目中的运用。

多功能家具在小户型住宅空间中的开发与研究

关键词: 多功能家具  小户型住宅空间  人居质量  

社会经济高速发展,城市化进程不断加快,大城市以交通、教育、医疗等各种硬件设施、软件设施的相对优势吸引着大批外来务工人员,与此同时,基于就业面广阔的原因,大批高校毕业生在毕业后选择的就业地区多以母校所在城市为主。这就使得城市必须以扩大住宅面积,完善社会保障体系,丰富就业渠道,等措施来满足急剧增加的人口对城市硬件、软件设施的不断...

建设工程监理行业发展趋势探讨

关键词: 建设工程监理  法制  规范  

我国建设领域中重要的一项改革就是监理工程的实行,文章主要分析监理工程对建设工程的作用,并在此基础上对建设监理工程的发展趋势进行探讨研究。

传统建筑保护价值及保护对策问题研究

关键词: 传统建筑  保护  更新  

基于当代建筑风格逐渐趋于纷繁方向发展的基础上,如何延续传统建筑文化以及保留传统建筑遗产等问题,逐渐引起了现代建筑师们的关注。但目前,传统建筑遗产的保护仅停留在建筑结构、外观等方面,缺乏对传统建筑文化的继承与保护。文章首先分析了传统建筑存在的价值,然后,探讨了传统建筑具体保护策略,旨在解决传统建筑面临的问题,更好的突出各地区特...

浅析南京民国颐和路片区使馆建筑

关键词: 南京民国  颐和路使馆  保护与发展  

使馆建筑作为近代建筑中的新崛起的类型,其风格多变,融汇了中西方建筑的特色,是中西方文化交融碰撞的反映。南京,作为民国首都,全国政治中心,肩负外交的重任,各国使馆多集中于此,因而对南京民国使馆建筑的研究是全面且必要的。

崇高和美的关联——康德美学思想在建筑欣赏中的运用

关键词: 美学思想  崇高学说  建筑欣赏  

康德(Kant,1724-1804年)是一位生活在德国启蒙运动高潮期的一位著名哲学家。文章通过对康德美学思想中一部分见解的分析和实际运用,用他的思想和审美方式来进行建筑欣赏。

社会资本参与基础设施特许经营实践——以福建省漳浦县深土镇镇区漳东线北侧片区基础设施及配套工程项目PPP模式运用为例

关键词: 社会资本  ppp模式  特许经营权  融资  

随着我国改革开放进程的不断深入以及社会主义市场经济的不断发展,使得我国的社会资本也有了较快的发展,特别是近几年来,社会资本日渐的参与到我国市政基础设施的建设过程当中,并且已经成为了我国经济发展的一个重要的推动力量。文章通过对当前我国社会资本在参与基础设施建设的过程中所面临的一系列问题进行分析,提出了几点解决的对策,希望能够...