购物车(0)住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 社区服务 声音 生活服务 经济发展模式 物业企业 服务运营 根本宗旨 企业战略
彩生活服务集团CEO唐学斌： 将“对物的管理”转换为“对人的服务”是智慧社区运营的根本宗旨。只有解决了人居需求,做到了“到家服务”你才能获得真正的质变。从解构、重构社区服务关系,将增值服务与智慧社区生态圈构建纳入企业战略,让那些曾经与物业企业望尘莫及的互联网、物联网、大数据、云计算、人工智能走进社区,并应用于千家万户。社区服...
关键词: 住房租赁市场 扶持政策 租赁住房 市场机构 银行 利好 资金
据经参报道,近期,北京、上海、成都、武汉等地陆续出台新一轮住房租赁方面的扶持政策,多家银行和房企也相继租赁住房业务方面的发展规划。据市场机构统计,受多方利好影响,将有数千亿资金涌入住房租赁市场。在房企、银行携手进入住房租赁市场的同时,地方层面相关政策密集落地。
关键词: 房地产经纪公司 战略合作协议 服务 部署 生态体系 共同建设 人工智能 交易流程
继阿里、京东开展房地产相关业务后，腾讯也表现出进军房地产领域的兴趣。近日有消息称，腾讯云已和房地产经纪公司链家签署了战略合作协议，双方将共同建设房产服务生态体系。根据协议，链家在未来将借助腾讯云的大数据、人工智能等能力，打通线上与线下，重构并优化找房、租房、购房等交易流程。
关键词: 计算机软件 企业信息化建设 三板 深圳市 源动力 挂牌 物业 公司
深圳市思源计算机软件股份有限公司的挂牌申请于近日获得批准，并于2017年11月10日挂牌。思源软件成立于1994年11月26日，自成立伊始，一直专注于物业领域的企业信息化建设，致力于物业行业的信息化提供源动力。
关键词: 公寓 深圳证券交易所 蛇口工业区 成功 住房租赁市场 资产支持 招商局 融资模式
在“租购并举”系列政策出台、融资模式不断推陈出新的大背景下，住房租赁市场证券化明显提速，多家大型房企相继开启了长租公寓的资产支持计划。2017年12月1日，以招商局蛇口工业区控股股份有限公司为发行人的“招商创融-招商蛇口长租公寓第一期资产支持专项计划”获得符合深圳证券交易所挂牌条件的无异议函。
关键词: 住房金融服务体系 商业银行 市场重构 房屋租赁 房地产开发贷款 房地产市场 资产价格泡沫 金融资源
近年来，金融资源过多地流入房地产市场，容易引发资产价格泡沫，加剧市场波动，也容易积聚金融风险。业内专家表示，在租购并举的时代，商业银行对房地产市场的金融服务扩展至长期租赁领域，银行依赖房地产开发贷款和个人房贷的盈利模式将被重构。
关键词: 房屋租赁市场 增量 金融服务 租房市场 上海浦东 公司 集团 投资
由中国民生投资集团旗下中民普惠金融服务有限公司召集，60余家租房市场相关企业共同发起的“租房金融联盟”2017年12月15目在上海浦东成立。
关键词: 物业所有权 杭州 公寓 收购 联行 房地产中介机构 全资子公司 业主
2017年12月15日，房地产中介机构世联行公告称，拟通过全资子公司以1．98亿元收购杭州三箭装饰工程有限公司100％股权，进而获得后者持有的杭州昆仑工坊项目近1．5万平方米的物业所有权，并计划将该项目打造为长租公寓项目——红璞公寓。有业内人士表示：此次通过收购，也说明世联行对杭州租赁住房市场的看好。
关键词: 机器人 打印 住房 建筑公司 建筑工人 电力系统 自动化 乌克兰
据Futurism报道，手工建造房屋既耗时又费钱，有些房屋建造商选择将部分建筑工作自动化。最近，名为PassivDom的乌克兰建筑公司开始使用30打印机器人，打印该公司标准38平方米迷你住宅所需的零部件，包括墙壁、屋顶和地板，建筑工人只需添加窗户、门、管道和电力系统即可。
关键词: 河北省 分离 物业 国企 国有企业 管理职能 签约仪式 移交工作
日前,国有企业“三供一业”物业分离移交签约仪式在石家庄举行,标志着河北省国有企业“三供一业”物业分离移交工作取得了重大突破和进展。“三供一业”分离移交是指国企（含企业和科研院所）将家属区水、电、暖和物业管理职能从国企剥离,转由社会专业单位实施管理的一项政策性和专业性较强、涉及面广、操作异常复杂的一项工作。
关键词: 人工智能技术 可能性 住宅 产业发展 制造技术 信息技术 集成应用 制造强国
2017年12月14日，工信部正式印发《促进新一代人工智能产业发展三年行动计划（2018—2020年）》，提出以信息技术与制造技术深度融合为主线，以新一代人工智能技术的产业化和集成应用为重点，推进人工智能和制造业深度融合，加快制造强国和网络强国建设。
关键词: 物业管理条例 服务活动 安徽省 物业企业 新安晚报 物业服务 物业使用 告知制度
据新安晚报报道，为贯彻落实《安徽省物业管理条例》，安徽省住建厅印发《关于督促物业企业加强物业使用维护落实物业服务的通知》，要求在全省物业服务活动中全面推行“三单制”监督书面告知制度，无论对物业企业还是业主，都将是更有力的约束。
关键词: 多层住宅 淄博市 张店区 高新区 电梯 试点 主城区
2017年12月1日，淄博市规划局召开淄博市主城区多层住宅加装电梯试点工作新闻会。记者从会上获悉，淄博市将在张店区、高新区范围内具有合法权属证明并已建成投入使用的多业主无电梯既有多层住宅开展多层住宅加装电梯试点工作。
关键词: 物业服务企业 服务评价 北京市 重选 居住小区 综合评价 面向社会 征求意见稿
从2018年起，北京将每年组织一次居住小区物业服务综合评价工作。12月1日，北京市住建委公布《关于开展居住小区物业服务综合评价的通知（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。综合评价中，业主评价分值占50％，评价结果将在市住建委官网向社会公布，并记入物业服务企业和项目负责人信用信息。
关键词: 物业公司 消防支队 兰州市 黄河 消防安全管理 防控 火灾 行政处罚
2017年12月15日，在兰州市消防支队按照“错时工作制”，针对全市各大住宅小区、人员密集等场所进行消防安全夜检时，因黄河物业公司在消防安全管理上存在的问题，对该物业公司处以15万元的行政处罚，针对物业公司负责人张某某指使他人违反安全规定冒险作业的行为，给予行政拘留十目的处罚，对消防违法行为起到了极大的震慑作用。
关键词: 辽宁省 期限 物业费 物业服务企业 物业管理条例 物业服务费用 物业服务合同 修订草案
2017年11月28日，省十二届人大常委会第三十八次会议对《辽宁省物业管理条例（修订草案）》进行了第三次审议。《条例（修订草案）》提出物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费，以及合同期满继续服务收费的，业主有权拒绝。物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业服务费用，预收期限最长不得超过一年。
关键词: 物业维修 合肥市 住宅物业 房屋所有权人 资金管理 住宅小区 维修资金 有效期
2017年12月1日，合肥市新修订的《物业专项维修资金管理暂行规定》正式实施，有效期2年。《规定》明确拥有两个以上房屋所有权人的住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业，应当建立维修资金。
关键词: 股份转让 挂牌上市 三板 中小企业 公司 物业
2017年12月5日，广东金发物业股份有限公司新三板挂牌敲钟仪式在北京全国中小企业股份转让系统成功举行。
关键词: 物业服务 上市申请 碧桂园 上交所 撤回 政策变动 业务策略 公告
碧桂园2017年12月11日公告称，因政策变动，碧桂园物业撤回在上交所上市申请。2017年12月14日，碧桂园公告称，撤回碧桂园物业服务在上交所上市申请的决议是由于碧桂园物业服务拟调整其业务策略方向及拟进行碧桂园物业服务的股权架构调整。
关键词: 物业收费 服务站 武汉市 工作部署 小区建设 服务规范 基础设施 洪山区
2017年12月1日，媒体从武汉市洪山区整区推进“红色物业”工作部署会上获悉，该区将推动全区188个无物业“自管类”小区建设自助物业服务站，确立服务规范，为居民提供全面周到服务。列入实施计划的188个小区均无物业收费、基础设施较差、改造难度大。
关键词: 物业管理 公司董事 刘文波 总经理 有限 专访 行业变革 服务标准
近几年来,在崛起与发展、机遇与挑战的变化进程中,在经历了城市化、信息化、资本化等一波波行业变革的冲击之后,作为一个历史悠久积淀厚重的企业,中航物业始终勇立潮头,以“机构物业大管家”这样的客户口碑、专业素养和服务标准,获得了众多“国字号”项目的青睐,在行业发展中始终行进在领军企业方阵的前列,尤其在机构物业特色服务中,更是名列前...
关键词: 物业管理委员会 社区治理 行业 社区环境 主要职责 物业服务 物业公司 新闻
最近,物业行业的热点应该是关于南都物业上市以及碧桂园物业撤回上市的新闻了,但笔者也关注到另外一个不起眼的新闻,笔者反而认为这个不起眼的新闻却可能是日后影响物业行业是否有大发展的重要因素。这个新闻就是成都成立了全国首家“社区环境和物业管理委员会”。这个委员会的主要职责是协调与监督社区内的业主、业委会、物业公司三方之间关于...
关键词: 物业管理行业 情怀 产业升级 自主开发 第三方 内陆 市场 万科
伴随着内陆物业管理行业的持续转型与产业升级,可以发现现在市场上出现了一种深深的“怀旧”情感,即：万科、龙湖等物业接二连三开始加码进军接管非自主开发的第三方二手楼盘物业。
关键词: 人工智能 物业管理 高科技 前沿科技 科技名词 深度学习 纪录片 互联网
一、前沿科技 看了纪录片《探寻人工智能》,联想到近来最为热门的科技名词：高科技、互联网＋、人工智能、大数据、深度学习、云计算、万物互联……所有这些已然不再陌生,其中最受关注、津津乐道的是人工智能（Artificial Intelligence,缩写“AI”）,纷纷预测机器会不会代替人类甚至统治人类。
关键词: 物业管理行业 宝藏 社区 资本市场 挂牌上市 管理业务 资本化 证监会
在2017辞旧岁、2018迎新年之际,物业管理行业给中国的资本市场献上了两份厚礼：2017年12月5日,南都物业IPO首发获证监会发审委审核通过;12月11日,以国内物业管理业务为主的浦江中国在港交所挂牌上市。这两份厚礼,让2017年国内物业管理的资本化之旅意犹未尽,同时也预示着物业管理资本化在2018年将发生里程碑事件：A股即将诞生“物业第一股”。
关键词: 激励员工 薪酬设计 物业企业 人力资源管理 组织价值 人力投入 共享价值 企业文化
新年伊始，我们的“绩效管控”专栏正式更名为“绩效赋能”专栏。为什么呢？因为2018年，我们必须要学习应对“一切都会被重新定义”这件事，人力资源管理需要从关注员工的胜任力转为关注员工的创造力，从关注人力投入转为关注人效产出。企业文化要从强调组织价值转为强调共享价值，组织功能也要从绩效管控转向绩效赋能。因为无论组织如何演变，...
关键词: 碧桂园 万科 物业服务 政策变动 监管机关 上市计划 分拆 上交所
继南都物业首发申请获通过之后。2017年12月11日晚间,碧桂园（02007.HK）公告称,“由于中国审核监管机关近期的政策变动,碧桂园物业服务议决撤回其建议分拆的申请。因此,该建议分拆本次将不会进行。”这也意味着碧桂园暂停分拆物业在上交所上市计划。
关键词: 物业管理 瑞士 高速公路 安居乐业 意大利 山地 城市 旅游
从意大利乘旅游大巴进入瑞士后,盘山高速公路,绿色的山野,山野里的小木屋,你才会真的体会什么叫安居乐业和真正的繁荣。一个山地之国,一个近百年来未经战火洗礼的国家,人民依旧保持着他们的祥和与清雅,就像瑞士城市中流淌的河水清澈见底,天鹅海鸥嬉戏于上,让游人惊叹不已。这里每年游客都数以万计,但它依旧保持着犹如山野清泉般的澈丽,这不禁使...
关键词: 物业管理服务 政商关系 国有物业管理企业 民营企业家 领导干部 企业性质 行业性质
用“亲”“清”两字阐明了新型政商关系,为全国各级领导干部与民营企业家之间关系厘清了边界,划定了清晰的“红线”、底线,作为国有物业管理企业也应当从企业性质、行业性质、业务性质等维度,主动适应构建“亲”“清”新型政商关系新常态,在做大做强做优国企的过程中践行“亲”与“清”两个字的精髓,致力国有物业管理服务企业新型政商关系的构建...
关键词: 物业管理公司 连接 社区 幸福 自然环境 物业使用人 管理理论
东方文化物业管理理论的创立者王荷先生曾在文章中提及,中国特色物业管理的“天人合一”观,所谓“天人合一”,他解释为：物业、物业使用人及其所处的外部各种环境因素是自然,物业管理相关法规条例及行业的内部运转规律是天命,而物业管理公司的企业属性为天性。物业管理要与物业（建筑物）、建筑物的自然环境、社会环境以及辖区内的业主群体相融...
关键词: 万科物业 市场竞争力 物业管理行业 投资伙伴 万科集团 全面市场化 产业链条 董事会
当下,全面市场化的浪潮中,内陆物业管理行业的转型及变革正悄悄步入深水区,也是一个稍有不慎即可碎身的风险区,敢于跨界引入“战投伙伴”来提升竞争力正成为一个趋势,且这一选择的立足点恰恰是为了丰富服务连接范畴,拓展服务产业链条。为了进一步提升万科物业的市场竞争力,2017年3月27日,万科集团董事会审议决定万科物业引入两家战略投资伙伴,即...
关键词: 物业管理水平 模糊综合评价法 绿色住宅 绿色建筑 评价指标体系 anp方法 可持续发展 发展趋势
在全球建筑绿色化的发展趋势下,我国绿色建筑快速发展,但运营环节管理薄弱、物业管理水平滞后,严重影响了绿色建筑的实施效果。本研究以绿色住宅为研究对象,在传统物业管理基础上构建绿色住宅物业管理评价指标体系,通过混合DEMATEL-ANP方法与模糊综合评价法建立绿色住宅物业管理评价模型,对绿色住宅项目进行评级,旨在提升绿色住宅物业管理水平,...
关键词: 系统设置 公共标识 公共场所 标识系统 构成系统 信息传递 标识物
公共场所标识系统是指按一定的标准、工艺、造型、色彩等,将众多公共场所区域的标识物统一化、规范化、整体化,以文字、图形、符号的形式构成系统的设置,并以此为导视,综合解决信息传递、识别、分辨和形象传递等功能。
关键词: 现代服务 惯性思维 认知误区 传统管理 服务产品 服务规划 资产管理
由于“服务”本身就是一个动态的过程;与有形实体产品相比较,作为无形的服务产品,物业资产管理运维服务必须要明确在服务规划设计和实施发展过程中避免误入歧途：就好似善于并正确利用矛和盾：如果右手是秉持指向“大服务时代”的矛,那么左手就应把握好坚持服务“以人为本”基石的盾,而基石将是一切的基础。从而避免在创新、变革中可能出现的像...
关键词: 物业管理行业 物业管理有限公司 文艺 2007年 2009年 专业人士 艺术设计 设计工作
翟弘在深圳读书、工作,却在2007年举家迁居昆明;作为一个艺术设计的专业人士,翟弘在从事多年室内设计工作并取得了一定成就之后,却在2009年跨界进入物业管理行业,成为云南康捷物业管理有限公司的总经理……这些变化,在很多人看来,似乎都挺不可思议的,每个决定看起来似乎都挺“大”的,然而在翟弘的讲述中,一切听起来却都云淡风轻。
关键词: 物业管理处 服务标准 菜单式 宁波市 共用设施设备 住宅小区 秩序维护 征求意见稿
2017年12月8日，宁波市奉化区住建局房管中心物业管理处联合区物价局拟定《奉化区普通住宅小区物业管理菜单式分级服务指导标准（征求意见稿）》（试行），公开征求社会意见。“指导标准”将住宅小区物业服务分为综合管理服务，共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务，公共区域清洁卫生服务，公共区域秩序维护服务，公共区域绿化日常养护服...
关键词: 物业管理条例 河南省 业主大会 建设单位 县级人民政府 代表大会 经费
元旦起,新修订的《河南省物业管理条例》正式施行。该《条例》规定：业主户数超过三百户的,可以成立业主代表大会,由业主代表大会履行与业主大会相同的职责。新建小区首次业主大会会议的筹备经费,由建设单位承担;单位小区首次业主大会会议的筹备经费,由所在单位承担;老旧小区、公租房小区首次业主大会会议的筹备经费,由县级人民政府承担。
关键词: 物业管理条例 辽宁省 修订 业主自治管理 服务问题 专业服务 社区治理 政府监管
2017年12月12日，《辽宁省物业管理条例》在修订后正式出台，对诸多物业管理和服务问题进行界定和规范，明确物业管理应当遵循业主自治管理、专业服务、社区治理、政府监管相结合的原则。
关键词: 专项维修资金 资金管理中心 物业管理 合肥市 行规 信息系统建设 信息化管理 区域一体化
2017年12月起，《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》新政正式执行。为了管好老百姓房屋“养老金”，合肥市物业专项维修资金管理中心官方网站也随之进行了改版。未来，物业专项维修资金信息系统建设将与房地产相关的业务系统有机整合，利用现有资源获取维修资金管理所需的基础数据，建立市、区、街道、社区、物业管理区域一体化的维修资金信...
关键词: 物业管理 南京市 文件 交接 管理项目 住房保障 示范文本 行为准则
2017年12月20日，南京市住房保障和房产局印发《南京市物业管理项目移交实施细则》（暂行）（以下简称细则），并《物业管理项目移交协议》《南京市物业服务项目竞聘行为准则承诺书》的示范文本。
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