购物车(0)住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 成本 swot 住宅产业化
在'一体两翼,两大支撑'的工作思路指导下,文章首先指出了引入住宅产业化的必要性。其次,通过对比国内外发展现状,指出我国住宅产业化的研究现状。最后,通过SWOT分析法指出了住宅产业化企业的优势、劣势、机会和威胁。
关键词: 房地产
《住宅与房地产》杂志是经国家新闻出版广电总局批准,由国家住房和城乡建设部、国土资源部指导,中国房地产及住宅研究会和深圳住宅与房地产杂志社联合主办的一本反映房地产建筑技术动态和住宅产业经济发展的国家级权威刊物。
关键词: 房价 主成分分析法 影响因素
近年来,我国的房地产业得到迅速发展,房地产价格持续上涨,已超出一般居民所能承受的范围。过高的房价会影响经济的发展和社会的稳定。基于此,本文运用主成分分析法研究影响房价的主要因素。并以宜昌市为研究对象,从客观因素与主观因素两方面构建分析指标体系。研究结果表明,客观因素中人均地区生产总值、城镇居民人均可支配收入、房地产投资额以...
关键词: 房屋建筑工程 结构裂缝 处理技术
随着社会的不断发展,人们对于工程质量的要求越来越高,如何有效地确保建筑工程实施过程中的质量非常重要。影响房屋建筑工程实施过程中的质量有很多因素,特别是裂缝问题,其对于整体房屋建筑工程质量产生较大的影响,对此必须要在实施过程中重点分析裂缝产生原因,并且采取有效的措施进行优化控制,从而能够更好地确保建设质量。基于此,文章初步分析...
关键词: 住房供应体系 住房问题 政策建议
近年来,深圳市住房问题日益成为社会各界关注的重点,本文对深圳市当前的住房供应现状及存在问题进行了分析,指出深圳住房供应体系存在的问题,不能简单归于住房数量不足,更大程度上是住房质量不高、住房供应结构不合理、住房自有率不高,进而对更好地构建适应新市民住房需求的住房供应体系提出了政策建议。
关键词: 房价 高位 风险 调控
中国一、二线城市房价一路高歌猛进,尽管近期小范围出现价格下降,对比国际房价总体在高位盘桓,形成原因在于通货膨胀、成本上涨、供求关系及宏观调控等因素。宏观调控将是长期状态。中国一、二线城市房价在未来很长时间内将会保持相对稳定。不排除必要时期适当放开房地产市场以刺激经济,短期内房价将在可控幅度内上扬。
关键词: 高质量发展阶段 房地产估价 新要求 新机遇
随着我国经济发展逐步进入高质量发展阶段,房地产行业也在发生深刻、剧烈的改变,'房住不炒'已经成为我国房地产市场的基本理念,也将成为建设我国房地产市场长效机制的重要基础。本文分析高质量发展阶段将对房地产估价提出的新要求,探寻未来发展新机遇,为即将面临的新挑战做好准备。
关键词: 房地产市场 价格评估 管理 规范化 策略
随着国民经济的进步与市场经济的发展,房地产行业已经成为国家经济的重要支撑性产业,与房地产业相关的房地产估价行业在政府脱钩改制后持续发展。现阶段,我国房地产价格评估领域仍存在一些问题需要解决,加强房地产价格评估管理的规范化是保障行业健康且可持续发展的应有之义。本文旨在通过分析当前中国国内房地产价格评估管理的现状,发现其中存...
关键词: 营改增 物业管理企业 影响 建议
目前,营改增已经开始推行,且对各行各业提出了新的要求。营改增可以转变以往的征税方式,预防重复征税的问题,增加增值税的适用范围,但是,由于电力公司下属的物业管理企业尚未总结丰富的营改增应对经验,导致其长远发展受到严重影响。针对于此,文章分析营改增对物业管理企业造成的影响,提出几点针对性的解决建议。
关键词: 高校物业 精细化管理 实践
随着社会经济的发展和高校管理汇总,物业管理已经逐渐成为重要的工作内容,并且常常和高校的教学与科研活动产生关联,因此可以说物业的管理水平是关系到高等院校教学质量的重要因素。近年来,我国高校都在推行物业社会化改革,随着改革的不断深入,高等院校对于物业管理也提出了很多新的要求,面临这样的趋势,高校物业管理精细化模式的推行就显得十分...
关键词: 装配式建筑 综合效益 分析
在当前的建筑业发展过程中,装配式建筑将是建筑业发展的必然模式,这种建筑模式最早应用在工业建筑中。然而,随着社会经济的发展,建筑行业正在呈现出劳动力成本增加、环境污染严重、企业竞争激烈等方面的问题,再加上相关政策的出台,装配式建筑开始更多的应用到民用建筑中。将装配式建筑模式应用在民用建筑中,能够有效地促进建筑行业向着环保和低...
关键词: 组织模式 优缺点 对策
当前设计-施工联合体组织模式,由于双方始终共同进行总承包活动,在设计和建造的过程中,能够更好地衔接,有效传递相应的信息,成为当前主流的一种总承包体系。然而设计-施工联合体组织模式在运行的过程中依然会出现很多问题,本文重点对设计-施工联合体组织模式出现的问题进行分析和研究,以供参考。
关键词: reits 房地产 融资 转型
本文提出发展REITs,助力房地产行业转型的路径,并提出了发展REITs需要解决的问题和建议,即建立制度支撑、税收支持、明确会计规则、规范市场发展、培养专业化人才。
关键词: 房地产开发 企业成本控制 重点难点 有效举措
随着我国经济社会的不断发展,房地产开发行业的竞争日益加剧,只有做好企业的成本控制管理工作,才能够保证企业在日益激烈的竞争中立于不败之地。本文主要围绕房地产开发企业成本控制重点难点问题展开分析和论述,首先介绍房地产开发企业加强成本控制的重要意义,然后分析当下房地产开发企业在进行成本控制过程当中存在的不足,接着分析房地产开发企...
关键词: 装配式建筑 工程造价 成本控制 策略
装配式建筑是一种新的建筑形式,主要操作程序是将建筑需要的房屋构件提前生产好,然后运送至工地安装。装配式建筑操作比较简单,而且建材可以实现循环利用,符合绿色建筑要求。目前,装配式建筑工程亟待解决的问题,就是有效控制造价和成本,只有这样才能实现装配式建筑经济效益和社会效益双赢。本文主要对装配式建筑工程造价与成本控制策略进行分析...
关键词: 工程造价预结算 问题 审核方法
近几年,我国建筑行业发展迅速,主要原因是我国经济和城市的进步。虽然现在建筑行业已经取得很好的发展,但是实际建设中仍然存在很多问题。本文论述了工程造价预结算在建设过程中出现的问题,重点阐述审核方法,主要有全面审核、重点审核、对比审核和分组审核,旨在提升工程造价预结算工作效率。
关键词: 建筑行业 欠薪 保证金 维权 疏导
我国人口众多,20世纪90年代以前大部分为农村人口,是完全的农耕文化国家,但农村人均土地有限,人民一直过着温饱生活。随着改革开放的兴起,国家整体经济快速发展,建筑业成为了国民经济支柱产业。建筑业从业人员门槛低,所以大量农村剩余劳动力快速流向城市转入建筑行业,成为了所谓的'农民工'。这批工人文化水平低,流动性大,当工程建设中出现欠薪问...
关键词: 建筑工程 hse管理 绩效评价
社会经济的不断发展,推动了建筑行业的发展,但与此同时,建筑工程管理上却逐渐暴露出一些问题,不仅对建筑工程的质量造成影响,还对施工人员的人身安全造成一定的威胁,因此,建筑行业需要对原有的管理方式进行创新。为进一步提升建筑项目的管理水平,建筑行业将绩效评价方法融入于工程管理之中。本文通过对建筑工程HSE管理绩效评价进行分析,并提出合...
关键词: 建筑工程 概预算 管理 问题及对策
随着我国建筑行业的快速发展和建筑规模的日益扩大,现代人对建筑工程的要求也越来越高,而工程概预算管理在整个建筑工程中又起着至关重要的作用。文章分析了在建筑工程概预算管理中存在的不合理问题,继而针对这些问题提出了相应的解决对策,以期能够加强建筑工程概预算管理的科学性与实效性,促使通过工程概预算管理实现建筑工程的整体最优目标。
关键词: 建筑工程 跟踪审计 优化措施
近年来,随着我国社会经济的快速发展,建筑行业也迎来了新的发展机遇。全过程跟踪审计是建筑工程造价管理中的一种新手段,其可以真实、准确地将建筑工程造价控制情况显示出来,这对于建筑工程建设质量及投资效益的管理有很大帮助。从当前建筑工程全过程跟踪审计实际来看,还存在一定问题,所以在实际中必须制定健全的控制措施,促进建筑工程综合效益...
关键词: 建筑工程造价 风险 管控
工程造价的建筑风险已经成为各个行业的钻研的项目,关键还是在于建筑工程内各个复杂的项目环节,使得经济利益可以受到保护并不被侵犯,从而使得建筑项目的建设更加科学、合理。因此,要持续对建筑造价管理风险进行研究与把控,极大提升建筑过程中的经济效益的获得,从根本上带动建筑工程项目的不断进步与发展。而且,还能够帮助完善监管建筑的理论体...
关键词: 工程造价 超预算 原因分析 控制对策
随着社会的不断发展,经济发展水平得到了极大提升,建筑工程在社会生活当中所发挥的作用愈加突出,同时建筑企业所面的竞争压力也明显增大,因此,寻求有效的造价,合理控制工程预算成为建筑企业提升竞争实力的一种有效方式。基于此,文章首先分析了建筑工程造价超预算的原因,进而寻求其控制对策。
关键词: 资金监控 财务管理 投资控制
为了进一步提高建设财力资金的运行效率,切实规范建设财力项目的财务(投资)监理(以下简称'财务监理')工作,根据《中华人民共和国预算法》《基本建设财务管理规定》《财政投资评审管理规定》《上海市市级建设财力项目管理暂行办法》,由上海市、区财政局会同项目主管部门、项目单位通过招标等竞争方式,选择专业化的社会中介机构(以下简称'财务监理...
关键词: 建筑工程 造价超预算 原因 控制方法
建筑工程的发展与民众的衣食住行有着密切关系,是一个国家和城市发展情况的重要衡量标准,所以人们越来越关注建筑工程的发展,对其质量提出了更高的要求。任何一项建筑工程都会涉及较高的造价,而造价控制又是一项相对复杂的工作,只有合理控制工程造价,科学预算工程各环节的造价,正确分配资金,才能保证建筑企业的合法权益、经济效益以及住客的生命...
关键词: 建筑概预算 设计部门 作用
建筑概预算直接决定了工程设计方案,可以说概预算在加设计部门中发挥极其重要的作用。基于此,文章首先提出建筑概预算在设计部门中的作用,进而提出加强建筑概预算与工程设计的措施。
关键词: 建筑工程 动态化管理 成本优化控制
建筑工程造价管理与成本控制是管理的核心部分,它始终连接着整个项目的施工管理过程,是整个施工管理的基础。在建筑工程管理的过程中,施工单位通过对建筑工程造价的动态管理与成本优化控制,大大降低了投入的成本,提高了项目的经济效益,为施工的管理措施指明了方向。由此可见,施工成本的控制是非常重要的。
关键词: 建筑行业 经济效益 成本管控
建筑业是我国国民经济的重要支柱产业,随着行业的不断发展,建筑施工企业越来越多,彼此之间竞争也越来越激烈。如何降本增效,对于企业存活乃至将来的发展,都已成为企业最为关键的一个命题。因此,如何建立健全的成本管理制度以及有效落实成本管理体系就显得格外关键,这也是建筑施工企业获得市场主动权和竞争优势的基础。
关键词: 住宅结构 美观性 实用性 设计要点
随着人民物质生活水平的日益提高,当代人的居住观念也出现了明显的改变,居民在重视房屋实用性的基础上也逐渐注重结构的美观性。由此,在住宅结构设计中,美观性和实用性是其中的基本要点。文章从美观性和实用性方面详细阐述了结构设计要点,以期为相关建筑物设计带来有效的参考依据。
关键词: 居住区 室外景观 人性化设计
随着社会的发展,人们对居住环境提出了更高的要求。以人为本也成为设计师们共同遵循的设计理念,合理性和实用性也成为景观设计的首选项。基于此,文章主要分析了居住区室外景观的人性化设计,以供参考。
关键词: 住宅景观 绿化植物 配置原则
现如今人们的生活需求有了显著的增多,对于居住环境的要求也在不断增加,绿化植物配景的必要性就显现出来了,城市规划离不开绿化,住宅景观规划同样离不开绿化,城市的面貌有时候直接体现着城市的发展,好的面貌预示着发展的迅速,吸引更多的人向往这个城市,住宅景观绿化植物配景做好的话,会给住户一个直接的感受,会向往居住在这样的环境当中,所以住...
关键词: 绿色建筑 给水排水 节水途径
伴随着国家建筑领域的不断更新和发展,大型建筑在城市中已经屡见不鲜。建筑作为重要的民生工程之一,满足了人们的生活和使用需求,但需要明确的是建筑消耗也是非常巨大的。近些年来,环保理念在国内越来越被重视,这同时也为建筑领域中的绿色建筑带来发展契机。在绿色建筑中很多节能环保的方式不断在被应用,给水排水的节水途径就是其中的一个例子,...
关键词: 民用住宅 防雷技术 原则
现实社会中,防雷技术在民用建筑中普遍存在,但各设计、参建单位对该技术的掌握和理解程度存在差异,导致设计图纸多样化。如此一来,便增加了防雷的检测单位和施工单位施工的难度,情况严重的会导致浪费资源或重复建设。针对于这种情况,关于建筑防雷模式的设计就应该在满足国家相关标准的同时也方便施工管理标准化。文章对其设计进行简要的阐述。
关键词: 传统民居 气候适应性 建构
我国国土幅员辽阔,拥有多种气候类型,加上地形地貌类型的丰富性,产生了多种适应环境特点的民居建筑类型。这些建筑经过漫长的发展和改进,基本做到了在'坚固、适用、美观'上的统一。房屋建造过程中,重在考量对环境适应性,使建筑可以更好的对应气候条件。对传统民居的分析和认识,可以获得有价值的经验。文章列举了几例,分析适应气候条件的建筑建造...
关键词: 地下车库 居住区 优化对策
近年来,城市化进程的加快,促进了人们生活质量的提升。目前,城市中人员组成的丰富性,以及各种行业的快速发展,使得城市中的用地面积逐渐减少。社会经济能力的不断提升,使人们使用车辆的效率越来越频繁,车辆在城市中的停放,已经成为一项需要进行重大研究的问题。在城市大部分的居住区当中,为了减少用地面积,也为了给人们的车辆能够提供一个合理的...
关键词: 绿色设计 绿色理念 节能设计 暖通空调
随着社会经济的发展,我国坚持走可持续发展道路,因此,绿色设计理念在暖通空调系统中得到了广泛关注。在传统的房屋建设中最为消耗能源的便是暖通系统,在房屋暖通系统中应用绿色节能环保技术不仅能响应国家的号召,还能有效避免能源的浪费。文章主要探讨了绿色理念在建筑暖通空调系统节能设计中的应用,以期为之后的暖通设计工作提供借鉴。
关键词: 暖通空调 自动化控制系统 现状
近年来,人们对于空调的使用也开始注重环保、节能的要求。由此暖通空调的自动化控制系统被人们越来越重视,人们在努力让空调系统和自动化相结合,对其进行可靠的研究。让空调既能满足人们日常使用的需求又可以更加环保节能,文章分析了空调自动化技术发展的现状,将自动化技术当做其基本技术,以此为基础对现有状况问题进行分析,并探究其解决方法,希...
关键词: 高层建筑 暖通空调 设计要点
随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大,为了满足人们居住和办公的需要,城市的高层建筑数量逐渐增加,供暖一直是影响高层建筑建设发展的重要问题。暖通空调系统的运用是改善这一问题的有效方式。文章主要从高层建筑暖通空调设计中存在的问题、高层建筑暖通空调设计的要点、高层建筑暖通空调设计建议三个方面进行阐述,为高层建筑暖通空调的发展...
关键词: 房屋建筑 节能环保 有机结合
结合房屋建筑工程项目的设计状况,认识到节能环保设计在整个工程项目中的价值性。总结技能环保技术在房屋建设中的环保原则,研究现代房屋建筑中节能环保技术的使用现状,旨在通过相关问题的分析,进行节能环保工程项目的完善,为房屋建筑设计提供支持。
关键词: 可持续发展 住宅建筑 设计
近年来,伴随我国经济的飞速发展,其和环境间的矛盾越来越多,为高效处理这些问题,保护生态平衡,必须坚持走可持续发展道路。建筑行业作为国民经济的重要组成部分,更要积极贯彻这一思想,在此基础上完成设计和建设工作。文章围绕可持续发展住宅建筑设计的主要内容展开分析,并提供具体应用措施。
关键词: 建筑设计 绿色建筑 设计要点
文章从绿色建筑设计的原则出发,在总结绿色建筑设计在建筑设计中起到作用的同时,详细论述建筑设计中绿色建筑设计需要掌握的要点内容,希望分析能够切实提高建筑设计水平,提高绿色建筑设计效果,满足绿色生态建设需求。
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