住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 去库存 稳房价 调结构 提品质
房地产业在国民经济中居于重要地位,而伴随着经济发展进入新常态,房地产市场也进入新的发展阶段。市场供需基本平衡,居民的住房需求基本得到满足,去库存成为房地产发展的重要任务。但从房地产发展的相关指标分析看,结合国外的发展经验,我国房地产存在大规模泡沫的判断是不严谨的。未来房地产发展的主要方向应该以去库存、稳房价、调结构、提品质...
关键词: 不动产登记 地籍 房产数据整合 关键技术
为了明确不动产权所有者的权利,国家实行不动产权登记制度。在这一制度推进的过程中,不动产登记地籍与房产数据之间的信息整合就成为了关键。文章通过对于不动产登记地籍与房产数据整合建设关键技术进行深入的研究,从而提高不动产登记地籍与房产数据整合建设的效率。
关键词: 房地产
《住宅与房地产》杂志是经国家新闻出版广电总局批准,由国家住房和城乡建设部、国土资源部指导,中国房地产及住宅研究会和深圳住宅与房地产杂志社联合主办的一本反映房地产建筑技术动态和住宅产业经济发展的国家级权威刊物。国内统一刊号CN:44-1403/F,国际标准刊号ISSN:1006-6012,面向国内外公开发行。现面向广大科研院所、高校及行业单位征集优...
关键词: 养老地产 ppp模式 融资
随着近些年来人口老龄化的加剧,社会的养老问题逐渐的进入到人们的视野当中去。应该加快养老地产的开发,以此解决人口老龄化的问题。文章针对养老地产开发中PPP模式的应用进行探讨,并给出一些建议。
关键词: 房地产 资金来源 变化
房地产行业作为我国当前国民经济的重要产业,其对于国民生产总值等相关经济数据的持续良好发展起到积极的推动作用。目前,房地产企业正在处于转型升级的阶段,从资金、经营模式、管理体系等各方面都发生着不小的变化。文章通过对房地产企业资金来源构成进行总结,针对近几年来这些企业资金来源渠道上发生的变化探究其原因,进而提出一些拓宽房地产...
关键词: 新经济常态 房屋租赁模式 定价体系
在新经济常态下,房屋的租赁与定价也出现了一些新问题。为确保房地产市场的稳定,文章结合当前经济社会发展背景,对目前常见的房屋租赁模式及定价体系进行分析,并从招标方式、竞争性谈判等角度探究房屋租赁模式及定价体系的构建思路,进而分析控制房屋租赁与定价风险的相关措施。
关键词: 房地产 周期 成本控制
房地产业从黄金时代进入白银时代,消费者辨别能力增强,更加追求产品品质,毛利率明显降低,靠简单向施工企业压价、降低建造标准等原来粗放的成本控制方法已不能满足企业发展需要,实施精细化成本管理策略是企业发展的必然之路。文章结合房地产全开发周期成本影响因素,对房地产开发项目全开发周期各阶段成本控制思路及要点进行分析,进而提出全开发...
关键词: 房地产 工程管理 造价
近年来,经济飞速发展,房地产业同样成井喷式发展,繁荣的背后同样掩盖着一些问题,如房地产工程管理粗放和管理滞后等。与此同时,材料的增加,工艺的进步,技术的发展都促进了房地产向前发展。这些发展与房地产工程管理的粗放和滞后形成了鲜明的对比。加之较高的工程造价,粗放的施工管理水平以及最近频繁爆出的豆腐渣工程,都严重阻碍了房地产业的发...
关键词: 房地产企业 项目精细化管理 成本控制
近些年房地产行业增速放缓,但依旧处于快速发转状态,在推动国民经济发展方面发挥着重要作用。房地产企业项目管理中引入精细化管理模式,可以提高项目效益与环境效益。鉴于此,文章中以房地产工程为切入点,详细分析精细化管理的应用,提高项目效益。
关键词: 门户空间 城市枢纽 城市设计
城市交通枢纽空间是一种重要的复合性城市门户空间。文章明确枢纽型城市门户空间的复合特征,探讨其空间模型,并提出了针对性的整合与布局策略。以西安北客站核心区的城市设计为例,通过强化景观风貌、丰富空间组织、提升交通运行效率,使其形成多功能、全方位、立体化和一体化的枢纽型城市门户空间。本研究对大中城市的枢纽型城市门户的塑造具有借...
关键词: 国土资源 节约 集约 利用
国土资源的节约集约利用已经成为当今社会中一个十分重要的课题。世界各国都十分重视土地资源的利用,我国也需要对节约集约的利用进行有针对性的研究,并采取有效的措施实现这一目标。
关键词: 智能建筑 投资 信息技术
随着信息技术快速发展,智能建筑也成为了当下建筑发展的主要的趋势。为了实现这方面良好发展,文章结合智能建筑在我国发展和应用具体情况,对其中发展过程中存在的问题进行分析,并根据这些情况提出有效的解决措施。期望经过这些措施实行,可以给我国智能建筑发展和应用带来实质性帮助。
关键词: 增设电梯 社区空间 更新
文章对广州于20世纪70年代至90年代初所建造的既有住宅增设电梯设计模式进行分析,通过实地调研分析增设电梯方式对社区空间的影响,结合城市更新进程,以及社区微改造的方法综合考虑老旧社区公共空间的更新方式,探讨如何在提高居民实际生活品质的同时对城市环境提升产生正面影响。
关键词: 城市化 老旧建筑物 建筑再生
随着城市化进程的不断加快,老旧建筑物的改建、再利用问题不断产生,建筑再生产业亟需发展,必须有一套行之有效的策略来解决老旧建筑物的再生改建问题,将其由传统的个人自发模式向产业化转变。文章探讨城市化进程与建筑再生之间的关系,通过对于建筑再生成功案例的分析,探究建筑再生面临的问题,并提出了策略和建议,从而发掘建筑再生的投资价值,推...
关键词: 城乡一体化 胡家灰村 总体规划 建筑设计
社会主义新型农村建设是社会经济发展的产物,是统筹城乡协调发展、构建和谐社会的重要措施。如何规划设计新农村住宅,是社会主义新农村建设中提出的一个新课题,也是人居环境和谐发展与农村经济持续协调发展的基础。文章结合胡家灰村规划工程实例,分从设计角度,对胡家灰村建筑规划设计进行了分析。
关键词: 紧凑城市 土地利用政策 调整建议
伴随城市建设步伐的加快,对如何科学规划城市空间、合理利用土地资源提出更高的要求。目前大多城市发展中均面临较多矛盾与挑战,其中以城市发展、土地资源制约矛盾表现最为突出,要求做好相关土地利用政策的调整。文章以紧凑城市视角出发,介绍紧凑城市基本内涵做,分析紧凑城市视角下土地利用政策相关问题,提出土地利用政策调整建议。
关键词: 智能化 场景模式 家居系统 设计
文章通过文献资料、楼盘现场调研等方式,从家居安防功能、智能环境控制、远程控制系统、智能检测系统四方面对住宅中智能化系统的应用进行分析和总结,以此给未来住宅建筑设计中智能化的引入提供借鉴。
关键词: ppp模式 风险评价
PPP模式作为政府把原来它应该承担的基础设施建设和公共服务,通过一个长期合同转移给社会资本的创新模式,已经成为近几年建设工程行业主流模式。针对PPP项目风险评价,文章分析项目风险来源,构建了层次分析法-模糊综合评价法模型和相应指标体系,通过案例验证了该模型的适用性。
关键词: 大数据 gis 产业研究 顺德东部片区
'大数据'作为一种分析手段,以其量大、便捷、省力等特点,近几年在城市规划中应用广泛。顺德东部片区具有良好的制造业基础,且在珠三角西岸具有凸显的区域枢纽地位,文章以顺德东部片区为对象,利用大数据分析的方法和GIS软件,分析其在周边区域范围内的产业发展态势,为顺德东部片区的产业规划提供依据。
关键词: 大数据时代 bim技术 工程造价
随着大数据时代的来临,BIM技术的发展与应用也逐渐普及起来,特别是在信息建设方面的应用,取得了较好效果。文章分析了工程造价行业的发展现状与发展机遇等,针对大数据时代BIM技术对工程造价行业的影响进行分析,就工程造价行业的发展提出了建议。
关键词: 建设项目 工程造价 全过程 控制措施
做好建设项目的工程造价工作对提高项目建设管理水平和投资效益有着重要意义。在整个项目建设过程中,造价控制是一个全过程、动态的管理工作,只有做好每一阶段的控制工作,才能实现最终良好的控制效果。为此,文章通过对项目建设中每一环节的分析提出造价控制的切实可行的策略。
关键词: 建筑工程 造价管理 全过程
在国民经济发展中,建筑行业的健康发展对提高国民经济发展水平有重要促进作用。建筑工程造价的全过程管理强调在工程施工前期、施工中和工程竣工阶段的造价管控,合理的工程造价全过程管理措施能显著提升企业经济效益。文章基于全过程管理对工程造价的管控要求,严格把握工程施工的各个阶段,全面深入对工程造价进行管控。
关键词: 工程 全过程造价 预结算审核 控制方法
全过程造价控制是一种现代化的控制手段能够实现精细化管理控制。文章研究分析了工程全过程造价预结算审核及控制方法,分别就工程预算与工程结算详细研究了工程全过程造价控制,希望通过以上的分析能够保证工程造价审核的准确性,最终实现标准化审核与规范性审核,为工程的经济利益提供有力的保障。
关键词: bim 工程造价 管理
BIM在建筑工程造价管理中有重要的作用,能实现造价信息的合理化管理和有序应用。但是在整个应用过程中,受到其他因素的影响,存在很多其他问题,如果不提前进行造价管理和有序化应用,则导致系统应用不当,甚至存在异常。文章以BIM应用现状为基础,对如何进行有序应用进行分析。
关键词: 基建工程 竣工结算 造价内审 控制
随着高等院校的教育工作不断的改革和深化,为了提高学校自身的办学条件,学校的基建工程逐渐增多,这些基建工程在完工之后,都需严格的内部结算审核,此项工作是基建工程投资控制的重要保障。文章对高校基建工程结算造价内部审核的控制风险进行分析和描述,并且有针对性地提出相应的控制措施,以此来有效控制高等院校基建工程的投资,及促使高校造价管...
关键词: 高校基建 修缮工程 内部造价管理
随着对教育环境的要求不断提高,高校在基建修缮方面投入的资金也越来越多。文章通过对高校基建修缮工程内部造价管理的思考,对强化造价管理意识,优化设计方案,控制工程造价,控制关键点,保证运行质量、规范签证程序管理四个方面展开了讨论,部分解决造价管理中存在的工程造价控制意识不足、信息系统不完善的问题,为关注这一话题的人们提供了参考。
关键词: 建筑 给排水 造价控制
建筑给排水造价控制,其实就是指建筑给排水施工企业通过采取一些相应的方法和策略,对工程中所发生的各种费用进行一定的管理和控制。给排水工程作为建筑的基础工程,同时与居民的日常生活也有些极其密切的联系,因此,有效的对建筑给排水造价进行合理的控制是十分必要的。文章就对给排水造价的现状及存在的问题进行了深入的研究和论述,并提出了一些...
关键词: 建设工程 造价控制 设计
从一定程度上来说,对工程造价实行全方位的控制,不但可以节省建设工程的成本,还可以让人力资源与物力资源得到充分的综合性利用,具有较重要的实施价值,能够为施工企业赢来较好的投资效益与社会效益。文章主要基于开发商的角度,对建设工程各主要阶段有效控制工程造价的方式进行了具体分析,并提出了控制工程造价的相应方法,仅供参考。
关键词: 建筑工程 造价预算控制 可行性分析
建筑工程造价预算属于涉及范围较广、综合性较强的系统性工作,在实际的应用过程中,应重点提升其控制的可行性,并加强工作人员自身的思想意识,从根本上降低建筑工程的成本支出,提升经济效益。基于此,文章结合工作经验,对建筑工程造价预算控制的可行性措施进行详细的分析研究,以供相关工作人员参考。
关键词: 竣工结算 工程造价审核 控制要点
竣工结算阶段的工程造价审核控制是针对建设单位基本权益的有效保障,更是后期建筑质量问题有效审核与究责的基础,在城市建设中具备数据统筹优势,更明确了后续建筑功能使用的稳定前提。文章根据竣工结算阶段的工程造价审核控制内容与特点进行分析,明确相应材料整理与数据掌控方向,为后续巩固工程使用提供完善的标准条件,确保项目投资目标得以实现...
关键词: 建筑工程 工程造价 动态管理 成本控制
随着建筑工程行业的发展,工程的造价问题被越来越多的人所重视和关注。文章对广东腾越建筑工程有限公司的案例进行研究,针对公司在项目招标、决策阶段中的问题,进行进一步的探究,最终提出加强建筑工程造价的成本控制和动态管理的措施,希望在建筑企业的发展过程中可以起到一定的借鉴作用。
关键词: 建筑工程造价 预结算 审核
随着城市化进程的加快建筑行业飞速发展,各类建筑工程开始竞相进入策划、设计与施工环节。建筑行业的市场竞争逐渐加剧。面对这种情境,如何在保证工程质量的前提下利用科学合理的工程造价管理手段对施工过程中的各个环节进行有效控制,从而最大程度地降低成本、提高企业效益成为各建筑企业的重点关注问题。文章立足于造价预结算这一工程造价管理...
关键词: 工程项目 工程造价 控制 管理
随着社会经济的发展,人们对建筑行业发展也有了新的认识,从建筑质量到建筑工作造价再到管理上,经历一系列的更新,传统的造价控制已经无法满足当前社会的需求。对于消费者来说质量是最为主要的,包括工程造价的控制和管理。然而对于投资者来说,就要控制成本,帮助大量资金的控制。文章针对建筑行业全过程工作造价控制与管理进行开展工作,从两者之间...
关键词: 建筑工程造价 设计 招标
随着当前城市化水平的不断提升,建筑工程行业发展也愈发迅速。工程造价作为贯穿于建筑工程全过程的一项基本工作,因整体周期较长,且所需各方面资源较多较杂的特点,相关工作人员对其进行工程造价时往往无法精准把握市场变化,从而造成后续对工程造价不断调整,使工程整体进度受到极大影响。因此,针对工程造价中所出现问题做针对性的解决策略部署便...
关键词: bim 工程造价 精细化管理
工程造价管理在工程项目的整个过程中起着重要的作用,科学合理的工程造价管理可以有效的提高工程项目中各种资源的使用效率,最大限度的提升工程项目的经济效益。BIM技术在工程造价中得到应用后,实现了工程造价的精细化管理,提升了各种资源的利用率和工程管理水平,可以及时解决工程造价中出现的问题。文章从BIM技术的含义和应用意义着手分析,对并...
关键词: 建筑工程 造价 预结算审核 工作要点
现阶段,由于社会的持续发展,人们的生活水平持续上升,进而产生了较多的建筑工程。由于建筑工程造价管理工作得到了高度的重视,所以相关的预结算审核工作变得愈发重要,文章详细地研究了建筑工程造价预结算审核工作,以期能够给有关的工作单位提供更多的参考。
关键词: 建筑工程 全过程跟踪审计 合同 招投标
在建筑工程管理中,跟踪审计是非常重要的组成部分,合理利用全过程跟踪审计可以保证工程项目建设的合法、合规,提高相关企业的投资效益,基于此,文章首先阐述全过程跟踪审计的依据,然后分析建筑工程全过程跟踪审计的内容和控制重点,希望对相关工作人员有所启发。
关键词: 绿色施工 全寿命周期 成本控制
随着国家建筑行业的快速发展,人们越来越提倡发展新型绿色施工,新型绿色施工不仅满足了人们的需求,保证了企业的利益,同时也符合了如今走可持续发展道路的理念。人们的生活水平日益提高,所以对建筑的要求也是越来越严格,希望在居住时可以更具有舒适感,所以,新型绿色施工成了人们关注的焦点问题。对于这一项目建设,想要保证企业的利益,那么对项目...
关键词: 工程项目 成本控制 改进策略
成本控制是工程项目的重要环节之一。成本的有效控制,能增加工程建设的利润,降低支出与费用。文章通过定性与定量的方式,以个案研究与文献调查法进行研究,发现施工项目成本管理中存有的成本管理意识不强、项目工期、质量与成本管理的关系处理不当、工料机成本管理不到位等问题,结合实际理论,提出相应的改进策略,实现项目成本管理与控制的建设目...
关键词: 城市化 经济效益 限制因素 技术创新
路桥施工是我国基础设施建设的重要内容,工程质量与社会发展之间存在密切的联系,保障路桥施工质量具有重要的现实意义,当前形势下建筑施工企业应当加强对于路桥施工成本控制与质量管理的深入探究,促进路桥施工行业的健康稳定发展。
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