住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管,深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995,发行周期为旬刊,杂志类别为经济类。
杂志介绍
住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管,深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995,发行周期为旬刊,杂志类别为经济类。
关键词: 投资性房地产 资产评估 房地产行业
基于目前我国能够稳定回报率的投资途径较少背景之下,人们将目光投向了房地产市场,因此才衍生了投资性房地产的概念。国家针对过热的房地产市场行情也提出了'住房不炒'的管控原则,但是资本是趋利的,可以料想到在较长的一段时间内,投资性房地产仍然会是人们投资的重要选择之一。针对于这种情况,对于投资性房地产的评估工作就显得尤为重要,中国资...
关键词: 建筑项目 发包模式 房地产开发 招标
作为建筑项目开发与建设全过程中的核心环节,建筑项目发包模式对于项目整体运营具有关键性影响。本文对建筑承发包模式在项目控制中的重要意义进行了简单概述,在此基础上进一步分析了不同的发包模式对项目控制的具体区别,旨在为关注这一领域的人士提供一定的参考意见。
关键词: 土地储备制度 常见问题 对策
实施土地储备制度的目的是为了保证国有土地资源的保值和增值,促进社会经济更好地发展,提高我国政府调控土地市场的能力。但由于目前该制度建立和实施时间较短,因此还存在着不少问题,文章主要分析了土地储备制度实施过程当中常见的问题以及应对这些问题的对策。
关键词: 高层建筑 结构选型技术 应用
文章以高层建筑结构选型为研究视角;首先,对影响高层建筑结构选型的因素进行多维度解析;然后,对现阶段高层建筑结构类型以及各自的优缺点做出深入分析,期待为我国高层建筑结构选型过程中全面提高科学性与合理性贡献绵薄之力。
关键词: 房地产 通货膨胀 调控
中国从1978年12月十一届三中全会时,中国开始实行的对内改革、对外开放的政策,到1984年邓小平的南巡讲话,中国正式进入对外开放,国内进入经济建设的高速发展期,尤其是房地产建设的发展,步入了一个新的时代。
关键词: 物业管理 服务质量评价 体系构建
物业单位是小区日常管理的主要单位,也是直接为业主提供服务的部门,构建服务质量评价体系对其工作情况进行评价十分必要。文章首先对物业管理服务质量评价体系的构建策略进行分析,探讨其主要评价内容以及评价模型的构建。在此基础上,将物业服务质量体系应用到实际评价工作中,研究其具体评价方法和应用效果。
关键词: 国土资源管理 问题 解决对策
国土资源管理工作是一项具有现实意义和长远影响的工作,它是我国进行社会主义现代化建设的基础,是我国走可持续性发展道路的保证。虽然我国的国土面积位居世界第三,但人口数量却是世界第一,中国的耕地面积居世界第四位,但人均耕地面积不足世界平均水平的三分之一,这就要求我国的经济建设和社会进步要走可持续发展之路,把科学化、集约化作为其特...
关键词: 农庄旅游 地产开发模式 乡村度假
随着我国新农村建设的发展进步,农庄旅游地产开发已经成为乡村旅游的新起点。基于此,本文阐述了农庄旅游地产开发的原则,同时提出了度假村庄、景区依托、养老农庄等农庄旅游地产开发的模式。综合新时期的农庄旅游地产开发的要求,提出了强化绿色生态修复、注重创新、定位明确、打造深度体验等农庄旅游地产开发建议。通过论述以上内容,来为农业人...
关键词: 建筑工程 造价预算 控制 要点
在建筑工程管理中,主要包括建造管理、输出管理以及造价管理。造价管理就是依靠造价控制,这是建筑工程的第一步,也是最为重要的一步,造价控制对于工程质量会产生极为重要的影响。当前很多人都认识到建筑工程造价控制的重要性,希望想要利用最少的成本获得最大的经济效益。在造价控制中预算是极为重要的,预算会对造价控制产生直接的影响,所以做好...
关键词: 工程预算 造价控制 工程造价
随着建筑行业的发展,建筑项目越来越多,建筑市场竞争也越来越激烈,为了提高建筑企业的竞争力,需要对建筑工程造价进行全面的控制,促进经济效益的最大化。在开展建筑工程造价控制工作过程中,其重点工作内容之一便是对建筑工程开展预算工作。文章首先对预算在工程造价控制中的重要作用进行了阐述,其次为如何实现工程预算在工程造价中的作用提出了...
关键词: 建筑项目 合同管理 现状 对策
在当前建筑工程项目中,需要对合同管理工作予以重视,特别是针对当下一些项目复杂的施工过程,需要承包方按照合同规定的内容来对相应的人力以及物力等进行调拨,进而使得施工过程有条不紊地开展。建筑工程项目合同管理工作就是更好地约束承包方以及雇主,确保双方能够根据合同上的内容来高效履行自己的责任与义务,进而确保相关工程更好地开展。文章...
关键词: 新时期 建筑造价 管理趋势
从最近几年的房地产建筑企业的趋势来看,建筑业蓬勃健康迅猛发展,在这一时代经济大环境提托下,对于建筑造价管理提出了新一层次的难题。建筑造价直接面临着工程成本的考验,成本控制是工程中最头痛的难题,也直接导致着建筑企业的经济效益。因此,工程造价在建筑企业中有着尤为重要的问题,说他是重中之重一点也不为过。文章从造价的现状、工程造价...
关键词: 建筑材料价格波动 建筑工程造价 套期保值
随着建材价格的不断上涨,其对于工程造价的影响也越来越显著。基于此,本文在分析建材价格浮动提高工程造价、延误工期并影响工程质量、增加了承包商的运营风险三方面影响的基础上,提出了明确合同条款、完善建材价格体系、重视套期保值、建立建材价格的控制制度四种控制建材价格对工程造价影响的具体对策。
关键词: 建筑工程 成本管理 施工预算 作用
随着我国经济的飞速发展,建筑工程的发展趋势也在日益壮大。为了满足企业对自身的利益需求,就必须要注重建筑工程在施工过程的成本预算,并且对之进行科学有效的管理。建筑工程管理中尤为重要的就是施工预算和成本控制,因此做好合理的施工预算,是控制建筑工程中成本需求、人力物资分配等方面的重要途径,可以有效降低建筑工程的成本,确保建筑工程...
关键词: 房屋建筑工程 造价管理 问题 措施
房屋建筑工程是满足人们基本生活和工作需求的物质基础保障,在房地产开发如火如荼的背景下,尤其要注重做好房屋建筑工程的质量控制及成本管理。房屋建筑工程造价管理是提高工程项目经济效益的主要手段,分析造价管理中存在的问题及解决措施,对众多房屋建筑工程造价管理从业者具有重要的现实意义。
关键词: bim技术 建筑工程 造价管理
BIM技术在建筑工程造价管理中的应用,从根本上改变了传统的工程造价管理方式,并且解决了诸多管理问题,切实提高了工程造价管理工作的质量和效率。为此,文章从BIM技术在建筑工程造价管理中的应用特点出发,分析了BIM技术在建筑工程造价管理中的应用方式,旨在为BIM技术的应用提供意见。
关键词: 建筑工程造价 动态管理 控制
建筑工程项目对成本控制采取的主要方法一般是对建筑工程进行合理有效的管理,除此之外,投资建设企业成本管理的重点也是建筑工程管理,而且也是提高建筑工程施工方的核心竞争力的必要手段。目前来说,对工程造价中的管理方面,一般采取动态工程造价管理与控制这种方法,这种方法能够合理的管理工程造价。笔者结合自己工作的经验与教训,总结了工程造...
关键词: 建筑工程造价管理 超预算 造价控制
在建筑工程施工过程中,工程造价超预算的问题严重制约了建筑施工的顺利进行。基于此,文章就建筑工程造价超预算的原因及控制办法展开分析,归纳当前建筑工程造价超预算的三点原因,分别是造价控制范围不够全面、设计变更的影响、造价控制力度不够,进一步提出了相应的控制对策,包括加强对建筑工程预算编制的管理、加强预算编制过程中的调整审批、加...
关键词: 全寿命周期成本 超高层建筑 结构设计 经济
文章介绍全寿命周期的含义以及其成本的定义。在全寿命周期成本下,为最大化发挥超高层建筑结构的经济效益,分析了工程实例,并利用三种不同的结构方案进行对比,结果发现,三种方案应用都能够保障超高层建筑的规范性,但是,抗震性能、标准层钢筋用量等不尽相同,最终,基于全寿命周期成本考虑,采用型钢混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构作为最终设计方...
关键词: 建设工程 工程造价 结算审核
随着近些年我国在建设工程领域取得举世瞩目的成就,工程造价行业的发展也迎来了新的机遇。清单计价招投标模式的普及、造价咨询行业规章制度的不断完善、业主对造价控制重视程度的不断提高,都促进了工程造价行业的发展。工程造价结算审核作为整个项目造价控制的重中之重得到了包括业主在内的项目各参与方的高度重视。鉴于此,工程造价结算审核成...
关键词: 建筑工程 工程总承包 计价方法
工程项目实行总承包管理,是大中型项目建设的一大趋势,其最大优点是设计,施工、采购一体化,减少了中间环节,把人,财,物最佳的组合到建设项目上。在此背景下,基于总承包模式下工程项目的造价管理问题具有很强的现实意义。文章首先对建筑工程项目发展过程中的工程总承包项目计价方法的发展现状进行了简单概述,分析了此种管理方法所存在的优势以及...
关键词: 工程项目造价 动态控制 经济效益
新时期,工程项目人员需要树立动态控制意识,来优化工程造价。基于此,文章阐述了建筑工程造价的动态控制重要性及造价控制存在的主要问题,同时,文章还对实际的工程案例进行分析,提出了建筑工程造价的动态控制方法,包括决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工阶段控制。通过论述以上内容,来为工程项目造价人员提供一些参考。
关键词: 招标控制价 存在问题 完善措施
施工时工程所用造价在投标时产生的限制最高价格就是招标控制价。它可以精准、适当地控制招标的价格,招标人用这种方法可以找到较满意的承包商,同时,也保障了中标者得以获得适当的利润。新计价规范中,非常的注重招标控制价的作用,也只有首先认识到招标控制价的真正意义和了解了它应用时可能出现的问题,才会使招标控制价真正发挥它的作用。文章将...
关键词: bim技术 工程造价 管理
当前,BIM技术的出现,标志着工程造价管理工作效率得到了全面提升,借助此技术实现了对海量数据的有效处理,能让工程造价由单一性的管理节点向大型矩阵方向拓宽,充分凸显了BIM技术的应用价值。开展工程造价管理时,应用BIM技术,能实现对造价的动态化、全过程管理,能有效节省成本,提高企业的经济效益。对此,本文就基于BIM技术的工程造价管理展开了分...
关键词: 工程造价 风险管理 特点 策略
完整的建设工程需要由多个部分组成,其中工程造价占据着十分重要的地位,其不仅关系到整个工程的建设质量,也关系到相关单位的经济情况,若工程造价出现风险,则势必会导致建筑企业面临一定的财务问题。为了能够更好的解决此方面的问题,文章将围绕工程造价风险特点、影响因素展开讨论,并提出相应的解决策略,以期能够为提升工程造价风险管理质量提供...
关键词: 光伏工程 成本控制 全过程造价
'十三五'规划期间,随着我国经济结构转型的需求和生态文明建设的提出,光伏能源的应用正在被国家大力支持推进。然而光伏工程项目的成本居高不下,也就带来了光伏电价市场竞争力不高的问题。本文基于全过程的成本控制理论,提出了对光伏工程建设项目的全过程造价控制,对于工程成本的控制从项目立项开始一直到项目竣工验收通过、投入生产。从业主和...
关键词: 水利工程 造价审核 成本控制
随着经济发展水平的不断提高,水利工程建设取得了显著成就。水利工程建设关乎国计民生,只有不断提高建设质量才能满足社会生产建设需要。建设单位疏于对造价审核与管理,使造价审核与成本控制变得盲目、无序,不仅不利于建设单位经济效益与社会效益的获取,更影响到水利工程建设的可持续开展。
关键词: gis技术 数字化测绘技术 工程测量
随着当前社会经济的发展,GIS技术和数字化测绘技术在工程测量中的应用已经逐渐成为主流。接下来本文将对GIS技术和数字化测绘技术在工程测量中的应用研究,进行一定的分析探讨,并对其做对应的整理和总结。
关键词: 投资 项目前期 估算 控制
为规范和指导政府投资项目估(概)算阶段工程建设费用的编审工作,部分地市进行了相关课题研究或编制了投资控制指引,对政府投资项目前期投资估算控制起到了良好的控制作用。由于项目之间的差异性以及随着国家、省及市对项目建设的标准不断提高以及新要求的不断提出,部分控制标准在实施一段时间后是否继续适用的问题值得商榷。文中以某市医院类项...
关键词: 工程合同 风险 索赔
由于国际工程中复杂的政治、经济、工艺以及材料等风险情况特殊性,合同内或者合同外等的原因都可能使承包商的工期受到影响,造成经济损失。实际索赔过程中,绝大多数工程以相应法律和国际通用的合同标准条款规定以及相应的程序、证据,作为工程索赔的依据。文章主要阐述索赔法律基础及国际工程中各风险因素产生的工程索赔,其主要成果包括:索赔的合...
关键词: bim5d 施工成本管理 动态控制
在实现施工管理精细化的进程中,BIM5D技术在工程成本管理的应用探索具有重要的现实意义。文章构建了基于BIM5D的施工全过程成本管理系统,并通过实际案例具体阐述了项目施工过程中BIM5D在施工进度模拟、工程量和工程成本的跟踪对比、物料使用情况的动态查询等方面的应用,为实现施工成本的精细化、动态化管理提供了参考。
关键词: 建筑工程 施工招投标 造价控制
随着建筑市场的经济化,建筑工程投资规模越来越大,工程造价控制就显得十分重要。工程造价贯穿建筑工程施工整个过程,不局限建筑工程实施工阶段、施工后结算阶段。建筑工程施工招投标的造价管控是一种事前控制方法,也是工程施工阶段、工程结算阶段造价有效控制的根基与前提,直接关系到工程项目的造价控制总体效果。基于此,分析与研究建筑工程施工...
关键词: 科技 学术期刊 经济 中国 粮食 出版物 学会
【期刊简介】《粮食科技与经济》是经国家新闻出版广电总局批准,湖南省粮食经济科技学会、中国储备粮管理集团有限公司湖南分公司主办,面向国内外公开发行的国家级A类学术期刊。国内统一连续出版物号:CN 43-1252/TS,国际标准连续出版物号:ISSN 1007-1458,邮发代号:42-167。
关键词: 成本管理 控制 核算
成本管理是企业增加盈利的根本途径,施工企业的经营成本与经济效益密切相关。认识成本管理、成本控制的意义,学会确定成本目标的方法,掌握成本控制的、成本核算、成本分析的方法,利用科学的管理手段获取项目投资效益。
关键词: 可达性 空间句法理论 轴线分析方法 东北大学浑南校区
可达性是对基础设施有效配置的衡量标准,校园空间的可达性研究关系到不同人群对于校园空间基础设施的公平使用。利用Depthmap软件,基于空间句法理论中的轴线分析方法,本文对东北大学浑南校区的空间结构形态进行了量化分析,结合实地调研情况,探讨了校园空间的可达性,为以后的校园建设发展与改进提供参考。
关键词: 高校园区 可达性 校园规划
在当前社会发展趋势下,越来越多的城市自发形成或者规划相关高校园区,大学生群体在城市生活中的比重越来越大。本文以苏州大学独墅湖校区为例,通过问卷调差等研究方法,对高校园区的可达性做实地研究,探求高教园区的公共设施等规划可达性,以期为相关校园规划提供建议。
关键词: 共享空间理论 公共高层建筑结构 构建策略
现如今伴随着人们生活水平的不断提升,公共高层建筑的数量以及种类也在不断增多,为了可以让公共高层建筑可以更好的为人们提供服务,本文以公共高层建筑作为研究对象,在共享空间理论的基础上对公共高层建筑结构构建展开了一定的分析,为促进公共高层建筑结构的更好发展奠定一定的基础。
关键词: 棚户区改造工程 生态景观设计 绿化设计
棚户区改造工程是我国重大民生工程之一,也是推进我国城乡一体化规划的重要举措。在棚户区改造工程中,环境问题是其主要问题,文章从景观设计的角度,探讨棚户区改造工程环境问题的解决办法,因而首先阐述棚户区改造工程对于景观设计的要求,进而从绿化设计、水景设计与景观小品设计三个方面对景观设计加以研究。
关键词: 房地产 园林景观工程 低碳生态化
随着人们环保意识的觉醒,房地产园林景观工程营造已追求低碳生态化。基于对低碳生态化要求的研究,文章提出低碳生态化的现状和意义,并在此基础上提出房地产园林景观工程的低碳生态化设计理念,并指明具体的建设过程和注意事项,为低碳生态化建设提出合理建议。
关键词: 居住小区空间 空间营造 室外环境
在居住小区环境中,居民对空间所占有的程度和归属感,会随着离自身住宅的远近而产生心理上的变化。所有的设计中心永远是人,最终都是为人服务,更多的去切身实际考虑人在空间中的感受。明确所要营造空间的目的,才能够运用好方式,最终达到所要的空间效果。
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