住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 共有 共有空间 公共 公共空间 居住社区
在当下关于社区话题的讨论中,'社区公共空间'的说法很常见,然而这种说法却是不尽准确的,甚至有时造成错误的后续结论。比如很多研究居住社区的文章中,会引用扬·盖尔在《交往与空间》中阐述过的用于分析公共空间'户外活动的三种类型'来分析居住社区内的行为,而仔细考察这种引用,则会发现其中的不适配现象。文章从对此现象出现的成因之探究开始,追...
关键词: 刊号 国家 优秀论文 面向 住宅产业 单位 住宅 行业 动态
《住宅与房地产》杂志是经国家新闻出版广电总局批准,由国家住房和城乡建设部、国土资源部指导,中国房地产及住宅研究会和深圳住宅与房地产杂志社联合主办的一本反映房地产建筑技术动态和住宅产业经济发展的国家级权威刊物。国内统一刊号CN:44-1403/F,国际标准刊号ISSN:1006-6012,面向国内外公开发行。现面向广大科研院所、高校及行业单位征集优...
关键词: 住房空置 居住属性 对策 长沙市
党的报告指出'坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。'这表明了党中央更强调住房的居住属性而非商品属性,并将住房视为人民'生存权'的重要内容。这一重要观点,主要是针对当今房地产市场出现了严重的泡沫,多地房屋空置现象严重,而做出的房地产调控总体方向。文章以实地...
关键词: 可达性 城际轨道 空间收缩效应 珠江三角洲
交通基础设施的建设对区域经济发展和城市建设具有深远的影响。在镇级空间尺度下,选择区位可达性和潜力可达性指标评估了无城轨、运营城轨、规划城轨三种情景下,城际轨道对珠三角地区时空收缩效应的影响。结果表明:城际轨道的时空收缩效应显著,珠三角整体区域可达性水平提升巨大,降低通行时间的效果更为显著;从无城轨到规划城轨,区位可达性呈'中...
关键词: 房地产企业 融资问题 完善建议
伴随我国城市化进程的加快,房地产行业也因此而得到迅猛发展,但随之而来的是房地产企业融资困难局面的进一步加剧,要实现房地产行业的长远健康发展,就必须着力解决当前房地产企业在融资方面遇到的问题和困境。本文笔者就针对房地产企业融资问题及完善建议进行了分析和研究。
关键词: 上海两湾一宅 精装修 成本管控
对工程施工装修的领域来说,由于行业发展的规划性与统一化趋势,施工部门要在这样火爆的市场竞争中追求更高的经济效益,就要加强对成本费用的控制。可是落后的工程成本管控办法不可以真正的让成本控制达到最佳,所以就要使用科学的成本管理的方法。
关键词: 直管公房 租赁型保障房 比较
随着国家人口政策的实行,城市人口数量不断加大,为了落实提出的'房子是用来住的,不是用来炒',平抑房地产价格畸形涨幅,促进房地产市场健康发展,我国近十年来大力加强保障性住房的建设,如何对计划经济时期延续下的直管公房进行有效的管理和使用,充分实现直管公房的资源配置最大化,使其继续发挥直管公房的社会效能和使用效能。本文将对直管公房与...
关键词: 村民意愿 渐进式规划 村庄规划 乡村复兴
村民作为乡村真正的主人,其发展意愿代表了村庄发展的真正诉求。反观传统的村庄规划,村民参与多流于形式,村民只能'被动的'接受规划过程和结果,从而导致在规划决策与实施中产生了一系列问题。文章在南京市朱塘村实践中,提出了村庄规划应在尊重村民意愿的基础上运用渐进式规划的方式将村民意愿予以落实,并逐步完善村庄的自组织机制,实现乡村复兴...
关键词: 房地产 工程管理 成本控制
房地产工程项目开发与民生息息相关,同时对于房产企业及国家经济都有着重要作用。多数房产公司已经从关注施工过程和竣工结算阶段成本控制的部分转变为全体全过程造价控制的可行性分析,从而实现从片面到全面的成本控制。
关键词: 房地产 开发成本 控制 管理
国家社会企业经济发展体制的不断完善,对于企业的生产经营也起到重要的影响。加强对房地产行业的管理具有很重要的意义,在房地产行业的成本控制方面,任务比较繁重,管理过程也很严格。目前,房地产开发过程中的成本控制与管理还是存在一些问题。文章主要针对房地产开发企业在经营中的成本控制与管理进行了分析与探讨。
关键词: ppp工程项目 工程造价 企业利润
目前道路建设行业总体利润偏低,这主要是因为市场竟争激烈且技术含量低。企业在提高施工管理水平,获得成本优势的情况下,还应注意分析影响工程利润各项因素,特别是对于PPP项目更要做好前期筹划,仔细分析以便更好的应对,文章基于上栗县PPP项目的工程经验,总结了影响公路工程利润的几个重要影响因素,为同类型项目提供经验参考。
关键词: 不动产登记 标准化 困境 措施
近年来,我国政府在不断推进不动产登记的标准化,不动产分开管理、多规并行已成为我国不动产管理特征,各个部门分工协作,形成了多头登记的局面。但是原有的操作过程中存在不规范行为,整体性不强。为了促进不动产登记的标准化实施,政府出台了《不动产登记暂行条例》和《实施细则》,对不动产登记进行规范化处理。本文主要针对当前我国不动产标准化...
关键词: 热带高层建筑 建筑设计 要点
伴随着我国经济水平的不断提升,从而推动了我国建筑行业的飞速发展,特别是热带地区高层建筑的发展。在热带地区高层建筑的建设对城市的发展有着至关重要的意义,与此同时,也开拓了建筑行业的新时代。
关键词: 房地产设计管理 成本控制 施工图设计
随着经济与社会发展正式步入转型关键时期,我国房地产领域的竞争激烈程度日渐升级,房地产设计管理阶段成本控制的受关注力度也因此不断提升。基于此,文章分析了设计管理阶段成本控制的关键点把握,并结合实例详细论述了成本控制思路,希望能够为相关业内人士带来一定启发。
关键词: 板式高层住宅 户型设计 可变性设计
板式高层住宅作为城市住宅建筑中的重要组成部分,户型的人性化设计,能够更好的满足住户的多样化需求。基于此,本文就板式高层住宅户型可变性设计展开分析,通过实证分析,主要探讨板式高层住宅户型设计中的填充体设计、支撑体与填充体的协调设计。
关键词: 厨房 农村自建住宅 厨房设计
通过对苏南地区农村自建住宅的实地调研,梳理和分析农村自建住宅厨房的使用现状和原因,提出农村自建住宅厨房设计的建议与方法。
关键词: 房地产 开发投资 经济效应
房地产开发及投资的投入与产出情况决定其经济效应。本文在介绍经济效应概念的基础上,分析了影响我国房地产开发及投资经济效应的相关因素,提出了提高我国房地产开发及投资经济效应的策略。
关键词: 集体租赁 住房 项目 设计
集体租赁住房为城市中中低收入人群解决了住房困难问题,近年来,全国各大城市均相继出台了有关集体租赁住房建造的有关计划。本文将针对集体租赁住房项目的产品设计展开研究,在其建筑、规划、设计等方面进行论述,以期能够实现集体租赁住房项目的产品设计更加符合人们需求,符合社会发展。
关键词: 营改增 房地产开发 企业税负
近年来我们国家和政府针对我国社会经济中出现的各种问题都进行了大规模的整改,尤其是开创了将营业税改设为增值税这一模式,借此来促使我国的经济改革工作能够得以顺利进行。除此之外,我国房地产开发企业的税负问题由于某些财政性因素一直都存在难以解决的弊端,再加上'营改增'这一政策压力,就显得发展更为艰难。基于这一状况,就需要我国专业的相...
关键词: 城市综合体 投融资 决策
近年来,随着国家经济水平的不断提高,房地产市场的形势也在持续升温,房价的飙升让投资者感到商机的到来,投资的积极性被调动,与此同时也出现房源供不应求、房地产泡沫等风险问题。所以房地产调控担负起维持市场平衡的责任与职能。文章对大型城市综合体项目建设的投资融资决策需要考虑的问题加以分析,提出几点具有建设性的意见,希望可以对投资融...
关键词: 土地储备专项债券 运用特征 重要性
在我国土地管理制度中,土地储备是重要的组成部分之一,通过长期的发展和不断地实践,无论对城市规划的落实和土地市场的规范与调控以及国土空间的优化,还是利用土地节约集约和土地利用结构的调整以及民生用地的保障等,都是重要的工具。
关键词: 存量房 交易 登记
文章分析了'一口式'受理联审模式改革背景,重点探讨房屋交易与不动产登记机构分设的前提下,如何做好各部门之间的信息共享问题,如何达到便民、利民,又能使统一登记的顺利衔接和有序的开展。
关键词: 农村 居民点 整理 耕地质量
本文主要对农村居民点整理后耕地的质量评价与应用进行了简单的探讨,以某一区域为研究对象,通过分析该区域的概况,分别对整理后的耕地质量评价、质量评价的具体应用进行分析,旨在为相关工作提供相应的参考依据。
关键词: bim技术 装配式建筑设计 应用实践
装配式建筑有节约成本、缩短工期和减少噪音等优势,BIM技术的种类多,结合周期管理的要求可知,在实施阶段要做好案例分析工作。BIM技术在装配式建筑全寿命周期管理中有重要的作用,需要做好阶段性分析工作,提升可行性。
关键词: 建筑方案 审批内容 平面图
本文在对建筑方案审批概念、依据及审批内容进行综合阐述的基础上,分析了建筑总平面方案的主要审查内容,并探讨了建筑总平与后续的工程规划许可证及规划条件核实的衔接对策,以期为相关人士提供借鉴和参考。
关键词: 住宅项目施工 成本管理 问题分析
首先分析了成本管理的重要性,然后总结当前在住宅工程施工的过程中成本管理存在的问题,并对问题的原因进行分析,最后提出几点提提高成本管理效果的方法,帮助企业能够在住宅工程中合理的进行成本管理。
关键词: 装配式工程 技术 造价 意义
装配式建筑在欧洲等发达国家的发展起步更早、更快。随着我国社会的不断进步、经济的不断发展,尤其是近几年我国建筑技术的逐步发展和进步,装配式建筑的应用慢慢形成新潮流,其产业化、工业化以及现代化也开始逐渐引领着当今建筑行业的发展。这主要是由于预制装配式混凝土工程技术不仅可以在很大程度上降低工程的劳动强度,提升工人工作效率,在提...
关键词: 城市青年 小户型住宅 居住需求分析 功能空间分析
近年来,我国房地产发展迅速,城市青年越来越关注住宅的功能性。本文首先简要分析了城市青年对住宅的居住需求,然后对住宅的功能空间进行了交单的探究与分析。
关键词: 地役权 登记 问题 措施
地役权具有相当大程度上的意思自治范围,可填补土地、建筑等法律法规在实践环节与操作中的遗漏与争议,调整相邻关系,促进环境保护和规范竞争秩序,以及最大力度地合理利用土地资源。现阶段社会生产生活中,人们在地役权的登记方面还存在着一定的问题,意识不够高,工作不够到位,需要采用良好方式和手段加以应对。本文对地役权登记工作开展了调查研究...
关键词: 青岛 住宅形式 可行性 解决策略
近年来,老房子加电梯解决老年人出行问题和完善应急功能的呼声越来越大。据不完全统计,目前青岛居住房屋中七层及七层以下的多层住宅面积0.63亿m2,约(8~10万栋),继上海、北京、武汉之后,居全国第四位。本文通过对青岛的既有社区现状进行调研,整合调研中居民对加装担架梯的意见,分析不同住宅形式建筑本身存在的问题,得出不同住宅形式加装担架梯的...
关键词: 不动产 权籍调查 测绘工作 开展流程
国土资源部办公厅了关于不动产权籍调查的工作通知,是为了更好的实施不动产统一登记的制度。随着这一通知的,我国的各个省市紧随号召,积极配合不动产确权登记工作。本文概述了不动产权籍调查目前的大致情况,并分析了不动产权籍调查测绘工作的开展步骤。
关键词: 物业管理 房地产 销售价格 影响
房地产开发商在大中城市开发建设的楼盘,多以城市居民住宅小区为主。随着城市居民对居住环境要求的提高,很多房地产开发商通过对房地产市场的研究发现,城市居民住宅小区建设的高档化与高端物业公司进行强强联合,对商品房售价具有重要而积极的正面影响效应,且以此显示了物业管理对新建商品房定价与二手房估价的影响力度。本文从物业管理对一级市...
关键词: 建筑工程技术 bim 专业建设
据《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)》、《高等职业教育创新发展行动计划(2015-2018年)》、《广东省高职教育品牌专业指导性基本要求》、《校级互联网+特色专业指导性意见》、《推进智慧交通发展行动计划(2017—2020年)》的要求,广东科学技术职业学院建筑工程技术专业与珠海市建筑设计院、珠海市建设集团、珠海市BIM联盟、北京...
关键词: 公路施工企业 成本控制 管理
作为一名公路施工企业经营管理人员,本人通过实践逐渐总结本施工企业发展的项目成本管理模式。本文从项目的标前成本测算、施工过程中成本控制、完工后实际成本核算、分析以及完工结算成本控制方面阐述了项目成本的精细化管理,对项目成本控制具有一定的借鉴作用。
关键词: 海外铁路 报价模式 编制方法
随着越来越多的中国企业在海外承担铁路基础建设项目,为顺利取得项目的承包合同,前期竞标过程中的报价模式及投资情况是否满足业主的要求显的尤为重要。本文仅就海外常见的几种报价模式及编制方法进行简要的分析比较期望能为类似工程的清单报价编制提供借鉴。
关键词: 高速公路 项目成本 管理方法
高速公路工程的规模大,工程耗资大,对于国家而言是一项重大的支出。为实现对高速公路工程项目成本的管控,应从公路项目整个建设过程着手,重视成本管控,以节约国家投资,同时提高企业经济效益。对此,文章就高速公路项目成本管理展开了分析与研究。
关键词: 建筑工程 造价管理 成本控制
伴随社会进步,城镇化趋势越来越明显,建筑业得到了很好的发展。然而若想在市场中站稳脚步,必须对工程造价低动态管理与成本控制进行优化。文章重点从原则方面入手,分析当前存有的问题,并阐明相应的解决方案。
关键词: 绿色建筑 造价预算 成本控制
对于建筑行业,新型绿色建筑工程师是未来发展的必然趋势,除了为人们提供安全的生活及居住环境外,还需确保建筑物在绿色环保节能上的体现。工程造价预算是建筑工程成本控制的核心内容,成本的有效控制可保障工程实施的社会效益及经济效益。文章首先分析了新型绿色建筑造价成本的特点,并在此基础上提出管理策略。
关键词: 工程造价 工程造价预算 控制措施
随着时代的进步与经济的高速发展,建筑业也随之不断的完善与进步,建筑工程造价是建筑行业者首要关注的问题。因为工程造价是对整个工程项目资金进行合理控制的重要环节,所以对造价的预算工作则成为资金控制的重中之重。其中不乏由于行业发展过快,导致在预算工作中逐渐出现过多问题,最后建筑工程造价超出预算。基于目前普遍存在的问题,本文从主要...
关键词: 建筑工程 招投标报价 形成机制
招投标是一项繁杂的体系工作,其实际进程中囊括诸多价格限制要素与内部特征,要全方位掌握招投标报价的产生特征。施工单位不但要掌握报价产生的理论要素,并且还要了解掌控对策,从而促进工程施工方获得最大化的经济利益与社会利益。
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