购物车(0)住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 人口结构 房地产 行业发展 影响 对策
房地产是民生基础行业,也是目前比较火爆的行业,房地产的发展是以人口变化和结构为基础的,这样才能保证行业发展的有效性,做好相应的人口结构分析是房地产市场发展规划方案制定的重要基础和依据,也是影响房地产自身发展结构不断完善的有效途径。我国的人口变化经历了几个重要的发展和转折时期,但是总体上看,人口基数大,相应的人口结构特征明显,...
关键词: 野蛮生长 无序开发 规划设计条件 城市设计条件 共存双赢
文章结合笔者自身工作经历,从政府和地产开发商两个角色面出发,对于目前城市规划中关于地产开发的典型问题作出探讨,并提出一些解决方案和意见,期望能够协调双方关系,作出一个对城市发展积极的引导。
关键词: 房产税 住房价格 政策建议
近年来我国住房市场发生了翻天覆地的变化,住房政策频出,税制改革也被推到了风口浪尖。房产税作为我国房地产领域的一项重要税收制度,对于我国税制改革也将起到巨大推动作用。文章以房产税试点城市——重庆市为例,对房产税的抑制住房价格过快上涨的作用进行了分析,结果表明,重庆房产税对住房价格的快速上涨确实起到了一定的作用,它的征收机制对...
关键词: 集体建设用地 基准地价 评估
集体建设用地流转具有一定普遍性,但是目前我国仍未建立集体建设用地基准地价体系,致使流转的集体建设用地价格长期缺乏客观评估的法规、技术依据,集体土地流转交易市场不规范、不透明。为了规范集体建设用地市场,适应当前集体建设用地流转运作模式,保障农村集体和农民的利益,我国应尽快完善集体建设用地基准地价评估相关理论基础,建立一套完整...
关键词: 石家庄市 房地产价格 影响因素
房地产业作为我国的支柱产业,在近些年内迅速崛起,其价格成为人们关注的对象。文章论述石家庄市房地产发展阶段,对石家庄市房地产价格影响因素进行分析,最后对石家庄市房地产价格进行了合理的预测。
关键词: 房地产 精装修 困境 管理措施
精装修交房能有效节约装修成本、节省业主的装修精力和时间、弥补业主装修专业的不足,绿色、节能、便利,是大势所趋,却在实施过程中存在困境与问题。文章立足于此,力争为精装修交房的全面推行提出可行性建议。
关键词: 房屋装修安全 法制建设 管理体系 行政执法 法制宣传
房屋安全无小事,而房屋装修与房屋安全息息相关,装修时对房屋结构进行拆改系涉及市民生命和财产安全的重要问题。文章结合笔者多年的工作经历,阐述无锡在房屋装修安全管理方面的做法和经验,供上级部门、兄弟城市及其他有关部门、单位参考。
关键词: 商业地产企业 内部控制 存在问题 解决对策
为了促进我国商业地产企业的健康发展,推动国民经济水平的持续提升,应加强企业内部控制,实现自身的高效管理。文章简单分析了商业地产企业内部控制存在的问题,并提出针对性的解决措施,以期提高商业地产企业的经营管理水平。
关键词: 房产确权登记 测绘 对策
目前,房产确权登记测绘还存在一些问题,导致房产测绘结果无法满足房屋确权登记要求。鉴于此,文章结合实际,就房产确权登记中具体问题做了详细分析,在此基础上,就如何优化完善房产确权登记测绘提了意见和建议,希望能为相关工作提供些许帮助。
关键词: 装配式建筑 综合效益 施工现场
装配式建筑作为当前特殊建筑体系的一项技术,最初主要应用于工业建筑中。将相关预制件运至施工现场,在施工现场进行组装。随着装配式建筑在民用建筑中的应用,我国的民用建筑方式发生了重大变化,实现了节能、环保、低碳的综合效益。装配式建筑的综合效益主要从经济、环境等方面考虑。由于我国装配式建筑结构技术发展较晚,仍有许多问题有待解决。
关键词: 土地一级开发 区块土地 土地价值
中国的城市化进程离不开房地产业的发展,土地一级开发作为房地产业的基础,在土地资源集约利用的大背景下树立价值为导向,通过高效、优质的做地实现土地价值最大化,对房地产的健康发展影响深远。区块土地的一级开发是区域性的整体开发。文章基于土地一级开发的经验,从土地一级开发概念、土地一级开发倡导价值意义到如何实现土地价值开展土地一级...
关键词: 财政投资项目评审 工程造价 项目资金
财政性投资是财政职能的重要组成部分,财政支出性项目主要通过财政投资项目评审进行,文章从开展财政投资项目评审的必要性、财政投资评审存在的问题、财政投资项目评审问题对策等3个方面入手,分析建立健全财政投资评审的机制的重要性,实现财政投资评审的功能最大化。
关键词: 房地产企业 绿色营销 营销方式
现阶段,绿色营销已经成为了各行各业积极采用的一种新型营销策略,给企业发展注入了新的生机,显著改善了生态环境,缓解了资源危机形势,是可持续发展背景下房地产企业发展的必然选择。文章探讨房地产企业实施绿色营销的重要性、现存问题和有效策略,以期能够充分发挥绿色营销优势,全面提高房地产企业经济效益,从而为企业的长远健康发展奠定坚实的基...
关键词: 融资方式 工程项目 ppp模式
从我国现阶段的工程项目开展状况来看,因面临的外部环境较为复杂,会存在多种风险问题。工程项目要想获得好的资金收益,就必须具备洞悉市场发展形势的能力,能够根据市场发展实际,分析工程项目所面临的风险问题,做到对风险问题的有效防治。此外,项目工程中对于资金管理也提出了较高的要求。在施工阶段和融资管理阶段均会存在影响工程项目效益的因...
关键词: ppp模式 项目财务管理 问题
建筑企业在实际的运行管理当中,财务管理工作非常的重要,不但对企业经济效益有着很大的影响,还对企业的长远发展有着直接的影响。财务管理的合理性可以有效改善企业的管理水平,以此确保建筑企业的经济效益提升。近些年,在多个行业当中对PPP模式实现了有效应用,建筑企业财务管理也是这样。在项目财务管理当中加强对PPP模式的合理应用,可以对项目...
关键词: 投资估算 造价改革 全过程 估算规程
投资估算是指在项目投资决策阶段,依据现有的资料和特定的方法,预测和确定项目未来发生的费用,它是项目决策阶段投资控制的依据,是影响建设项目投资控制的关键因素。文章结合实际以及香港的先进经验,从三个维度提出合理确定与控制政府投资项目估算的建议。
关键词: 工程变更 索赔 风险 管理
文章主要对工程变更索赔风险管理内容进行研究,首先,阐述建设项目工程变更索赔理论内容,其次,在探讨建设项目工程变更索赔的风险因素识别要点的同时,提出了解决建设项目工程变更索赔风险办法,希望可以给相关人员提供参考。
关键词: 建设工程 造价 全过程控制 bim技术
随着经济发展步入新常态阶段,近年来我国建设工程项目造价控制的受关注程度不断提升,全过程造价控制也开始成为业界关注的焦点。基于此,文章简单介绍了造价全过程控制,并深入探讨了建设工程项目造价全过程控制路径,以期为相关业内人士带来一定启发。
关键词: 建筑装饰工程 项目管理 成本控制
随着我国社会经济的迅猛发展,国家加大对建筑行业的调控,使得建筑装饰行业管控越来越完善,同时随着我国市场竞争越来越激烈,建筑装饰企业为了提升自身的经济效益,需要加强项目的成本控制。建筑装饰工程项目成本管理是全面性和系统性管理过程,涵盖于项目施工的全过程,包括项目投标阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段等。故涉及内容众多,且施...
关键词: 施工组织设计 建筑工程经济 造价
施工组织设计是对施工活动的全过程进行科学管理的重要手段,对于建筑工程中的施工进度、工程质量、资源配置、现场控制等生产要素进行管理的措施,它既能解决建筑工程施工中的各种问题,又能指导工程的顺利进行,带来一定的经济效益。并且施工组织设计是以工程项目为目标的,影响着整个工程造价,因此,为了更好地控制工程造价,要进行施工组织设计。
关键词: bim技术 工程造价 造价管理 应用价值
随着我国经济的不断发展,建筑行业也取得了巨大的进步。当前BIM技术在建筑工程领域中应用广泛,起到十分重要的作用,推动了建筑工程造价管理的发展,提高工程造价管理的效率和质量。建筑工程行业的发展也是当前密集型的一个行业,以前的建筑工程发展处于粗放型的发展阶段,随着时代的不断发展,对于建筑工程的发展提出更高的要求,工程造价管理也就显...
关键词: 立项决策阶段 勘察设计阶段 发承包阶段 施工阶段 竣工结算阶段
工程造价管理的目标是利用先进的管理手段和科学的管理方法,有效控制、合理确定造价,以提高建筑安装企业经营效果。工程建设全过程造价管理分为立项决策、勘察设计、发承包、施工、竣工结算五个阶段。
关键词: 建筑工程 工程造价 影响因素 优化措施
工程造价对于施工企业来说一直是一个持续探讨的话题。随着社会主义市场经济的发展和体制变革的进一步深入,建筑工程造价也会不断改良,影响企业未来的前进方向,对工程造价进行有效的管理是建筑类企业发展的必要环节。企业在进行工程造价的过程中会出现很多的问题,鉴于企业对工程造价的重视程度,文章指出影响工程造价的影响因素,并针对这些影响因...
关键词: 案例模糊推理 土木工程 造价估算
在土木工程造价预算管理工作中,造价估算为基础工作,关系到造价控制效果。基于这种认识,文章结合土木工程造价估算问题,提出了工程造价的案例模糊推理估算方法,并对方法实施步骤和应用效果进行了分析,发现采取该方法能够提高土木工程造价估算结果准确性,具有一定实用价值。
关键词: bim技术 施工成本 成本控制与管理
在建筑工程实际施工过程中,施工成本控制与管理对于整个工程来说具有重要作用,直接关系到施工单位的经济效益。文章针对当前我国实际建筑工程施工成本管理情况,适时提出相应的有效措施,从而更好地进行施工成本控制工作,在保证工程施工质量与效率的基础上,促进施工单位的健康持续发展。
关键词: 土建工程 工程造价 成本控制 管理
在我国经济快速发展的时代背景之下,土建工程得到了前所未有的发展机遇,建设数量与建设规模正在逐年扩大,尽管如此,我国在土建行业的建造造价的成本管理工作并不如人意,甚至很多土建工程在建设时还会出现超支的情况,由此可见,在我国土建工程的发展当中,造价管理体系的控制并不到位,还存在很多方面等待提升。基于此,文章围绕着土建造价与成本控制...
关键词: 建筑安装工程 造价管理 编制策略
随着我国社会经济的快速发展,各种建筑安装工程也在不断增多,为了能够确保建筑安装工程整体造价得到有效控制,必须要加强建造工程施工管理的编制策略。文章对建筑安装工程造价施工过程中编制策略的重点和难点进行详细的分析,明确当前工程造价编制策略存在的不足,并且提出相对的解决策略,提高建筑安装工程造价管理的整体质量,促进建筑企业的总体...
关键词: 招投标 工程量 编制要点
招投标是工程项目的起始阶段,在这个阶段对工程量和招标控制价进行编制非常重要,能够为工程的全部阶段提供重要参考,因此这项工作必须要做好。本着这一目的,文章首先阐述了编制招投标阶段工程量清单及招标控制价的意义,随后对投标阶段工程量清单及招标控制价编制要点作了分析。
关键词: 工程审计 工程造价控制 应用
造价控制作为一种可以提升效益的手段,被日益广泛地应用到工程建设中。其中工程审计对工程造价控制可以起到保驾护航的作用。文章对工程建设的特点、出现的缺陷进行分析,并结合施工不同阶段需要采取何种措施来提高审计工作的效果进入深入研究,具有非常重要的现实作用。
关键词: 安装工程 全过程 造价管理 造价控制
安装工程师建筑安装工程中重要组成部分,尽管其在总造价中所占比例不大,但由于系统多,涉及领域广,管理部门多,技术含量高,因此安装造价不易掌控。对整个安装工程来说,造价的控制、成本核算的管理,是安装工程中最重要的内容之一。文章就安装工程的全过程造价管理与控制作出相应的简要分析。
关键词: 工程项目 施工阶段 成本控制 关键要素 关系分析
近年来,随着我国城市建设的不断深入,建筑工程的施工数量与日俱增,不仅有效缓解了城市住房压力,提高人们生活质量,还对实现我国现代化建设目标具有重要意义。成本控制贯穿于工程项目的整个施工过程,关系着企业的生存与发展,影响着企业的建设效益。因此,文章主要就工程项目施工阶段成本控制要素及其之间存在的关系展开探讨,希望能够对日后的相关...
关键词: 装配式 全过程 成本管理 造价
持续推进我国装配式建筑产业发展是目前大势所趋,但限于现阶段装配式建筑较现浇建筑存在较大成本增量的阻碍,装配式建筑发展目前还是处于被动依赖政策引导阶段,为此,文章基于装配式建筑全过程成本增量的原因分析,并逐一对应提出控制要点。
关键词: 工程管理 成本管理 对策 效益
近年来,随着中国经济和社会的快速发展,房地产行业也经历了巨大的变化,市场规模不断扩大。与此同时,房地产市场的竞争也日趋激烈。近年来,许多企业因为不适应激烈的市场竞争而选择退出。房地产公司之间的竞争不仅体现在自身资源和整体规模上,更体现在项目工程管理、特别是项目成本管理能力上。文章通过对房地产项目成本管理问题的分析,进而对房...
关键词: 建筑幕墙 造价 影响因素 成本造价 控制措施
通过研究表明幕墙的形式、施工方法以及所选择的材料都会影响到幕墙的造价,可以从方案设计阶段入手来控制造价。实践中影响幕墙造价的因素还有许多,文章重点介绍了幕墙的形式、施工工艺以及材料三个影响因素,并以此为基础提出了在保证幕墙的质量与安全的情况下建筑幕墙造价的控制措施,希望可以为相关人员提供参考。
关键词: 建筑工程预算 工程成本 控制
社会经济的不断发展,推动了建筑行业的发展。它不仅是我国社会经济的支柱,同时也是国民经济的重要组成部分。因此,为了更好地实现对工程预算与成本的控制,应采取有效的管理措施来对施工进度以及成本进行精准的预算,进而保障企业的稳固、长久发展。
关键词: 建筑工业化 成本管理 体系建设
随着可持续发展战略的推进,国家近年来相继出台了一系列的建筑工业化的相关规定及政策,对于建设开发成本管理模式也提出了新的要求。笔者所在单位为了适应该变化,也积极进行了一系列的探索和研究,以实现对各开发项目成本投入的有效管控。基于此,笔者通过市场对标调研并结合企业自身发展经验,对于建筑工业化时代影响成本的因素进行分析,进而提出...
关键词: 建筑企业 成本控制 重要性 策略
成本是影响企业经济效益的关键性因素,如何降低成本、进行有效的成本控制,从而获取最大的收益,成了当前企业研究的热点问题。成本控制是企业内部管理最为核心的部分,是提高企业经济效益的重要途径。只有进行有效的成本控制,降低企业在经营活动中需要付出的成本,才能提高企业的整体竞争力,使得企业得以在日益激烈的市场竞争中存活下来,实现企业的...
关键词: 建筑工程 造价控制 问题 整改措施
现如今生态文明建设的日益迅速,对造价工程实践、造价工程控制有积极的作用。由此可见,明确造价控制的方法和目标,结合造价工程项目进行优化,有利于提高建筑企业的经济效益。基于此,文章分析了建筑工程造价控制的问题,并提出优化的整改策略。
关键词: bim 道路工程 全过程造价管理
现阶段我国道路工程建设工程造价管理制度不够完善,工程造价管理措施比较落后,并且工程造价管理人员专业技能较差,如此就会影响到道路工程造价管理水平的提升。在这个时期,由于经济全球化的持续推进,我国市场经济制度的持续完善,各个行业的竞争持续加剧,道路工程建设会消耗较多的人力资源和物力资源,而且有关的费用价格也会持续提升,需要充分掌...
关键词: 电力工程 项目成本超概预算 控制策略
在我国经济发展中,离不开电力工程系统。我国的电力部门,正在以工业化的方向发展。我国的电力资源丰富、地域广阔,因此,需要充分利用资源建设电力工程,但是,目前的成本消耗量比较大,需要不断、合理地利用资源,使资源得到最大程度的利用。要重视电力工程在成本上的预算,减少出现超概问题,防止经济损失。文章针对在电力工程项目中,对于成本超概预...
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