住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 导视系统 环境 酒店 评价体系
目前,我国酒店行业在发展的过程中其配套设施逐渐完善,在酒店加入购物中心、儿童乐园、大型展厅等配套设施,已逐渐成为趋势。由于酒店的服务种类越来越丰富,功能区域设置日趋复杂,因此酒店内外导视系统的设计也逐渐受到业界的重视。目前国内对于酒店的导视系统尚未形成健全的标准,导视设计仅以设计师对酒店行业的主观理解为基础展开,设计往往'重...
关键词: 住宅 全装修 产业化
随着社会经济的快速发展和人民的生活水平逐步提高,人们对住宅的需求发生了较大的变化,从普通毛坯时代到基础配套时代到现在的精装生活时代,再到逐步发展的智能生活时代,住宅理念发生了翻天覆地的变化。文章通过对住宅全装修的研究对以后全装修的发展前景及发展方向提供更多的研究基础。
关键词: 房地产业 国外经验 健康发展
房地产行业的快速发展无论是对居民消费还是国民经济发展的发展都具有着重要的作用。当前我国的房地产行业处于不断调整和完善的关键节点,这就需要不断理清和强化房地产行业与国民经济健康发展之间的关联作用,在充分吸收和借鉴国外房地产业发展的经验基础上,制定针对性的政策和方案,确保我国房地产业的健康有序发展。
关键词: 不动产统一登记制度 房地产市场 短期影响 长期影响 房地产税
建立不动产统一登记制度是目前深化改革的重点和难点。文章从短期、长期两方面详细阐述了建立不动产统一登记制度对于房地产市场的影响。一方面有助于抑制市场投机,增加市场供给,促进房地产市场交易的效率和安全;另一方面,有助于形成房地产市场调节长效机制,为深层次改革提供'杠杆'。
关键词: 房地产投资 风险评价 专家调查法 风险控制
房地产是一个高风险高收益行业,其投资风险具有很大的不确定性。由于房地产风险的客观存在及其对房地产开发活动的重要影响,因此对主次风险的合理规避控制显得尤为重要。文章利用专家调查法,通过聘请10名专家对房地产财务、市场、社会、经营4个方面进行打分,通过专家权重和对应得分计算4个方面风险值的大小,然后针对风险的大小提出不同的风险管...
关键词: 城市地租 绝对地租 级差地租 垄断地租 特点 现实意义
马克思对地租的研究主要集中在农业地租体系,随着社会发展,对于城市地租的学习和研究越发重要。文章首先从城市绝对地租、城市极差地租和垄断地租方面阐述了城市地租理论,然后对比农业地租总结了城市地租的特点,最后指出城市地租是调节城市土地合理配置和有效利用的经济杠杆,具有深刻的现实意义。
关键词: 房地产 开发 风险 防控
房地产的快速发展,对加强城市建设,提高人们的生活质量,具有非常重要的作用。同时,对国民经济的发展也具有非常重要的影响。然而房地产开发的过程并不是一帆风顺的,而是伴随着许多风险。为此,在房地产开发过程中对风险进行科学的分析和防控,就成为房地产开发的重点工作内容之一,对房地产行业的发展,具有非常重要的影响。文章对房地产开发全过程...
关键词: 产品标准化 品牌竞争力 产业供应链 影响
文章围绕房地产行业的品牌效应与品牌竞争力,通过对当地房地产现状分析,为房地产如何实施品牌效应提出了一些具有现实意义的见解。
关键词: 商业综合体项目 发展模式 选择策略
近年来,受到政府推动性政策的影响,许多开发商逐渐开始将目光由住宅房地产转移到商业地产。尤其是综合型的商业项目,如万达广场等,由于能够吸引各类投资商的资本,同时可以承载更多的客流量,获得更高的商业回报,因此许多的开发商近年来都逐步在这一商业综合体项目的开发方面投入越来越多的精力。然而在这一进程当中,由于开发人员和设计人员不具备...
关键词: 住宅商品化 金融改革 配套
随着社会的不断改革,国家自从1980年,就制定了一个改革的小目标——住宅商品化。住宅商品化发展十分缓慢,如今仍旧存在许多问题,例如价格、工资财政、税收、金融等协调并完善,需要改进。文章主要就住宅商品化与金融改革的配套进行了研究。
关键词: 房地产租赁 价格 评估方法 问题综述
由于我国城市经济的快速发展,越来越多的人选择离开家乡到大城市务工。一方面,城市中各式各样的工厂为外来务工人员提供了工作岗位,另一方面,这些外来务工人员的出现也促进了城市房屋租赁行业的发展。房地产租赁价格,也称房租,房租一般是指房主将自己的房屋出租给他人的价格,如果是将土地出租,也可以叫做地租。随着城市外来人口的不断增多,房地...
关键词: 开放式小区 物业管理 问题
城市规划建筑管理工作相关政策中,针对小区物业管理有明确指示,即新建住宅区要将原有封闭式的住宅小区逐渐转变为具有开放背景的小区,扩大街区制度的推广范围。由于这一政策会直接影响到很多小区的物业管理,因此研究开放式小区视角下如何对现有的物业管理模式进行变革具有重要意义。文章分析了开放式小区物业管理的难点,并提出开放小区物业管理...
关键词: 低碳建筑 社会网络 碳排等级
文章从全寿命周期出发,基于社会网络视角,分析低碳建筑碳排的核心影响因素,构建碳排等级度量指标,在可拓方法的指导下,建立一套切实可行的低碳建筑碳排等级前摄性度量体系,并通过实际项目对度量体系进行验证。旨在引导建筑在全寿命周期的整个过程中走向低碳化,在设计阶段判断低碳办公建筑是否符合低碳标准,从而加以改进,减少重复建设的成本。
关键词: bim技术 工程造价 精细化管理
随着我国科学技术的不断发展与进步,使BIM技术也受到了社会各界的关注和重视。BIM技术在工程造价精细管理过程中得以广泛的应用,同时也占据非常重要的主导地位,有效提高了工程项目管理的效率和质量。但是根据工程造价精细化管理的现状来看,还存在一些亟待解决的问题,如预算的准确度较低、信息处理速度比较慢,这些问题极大地影响了工程造价的管理...
关键词: epc总承包 承包商 业主 双赢
EPC(Engineering Procurement Construction)是指工程总承包商受业主委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包模式。EPC总承包模式是国内建筑市场近年来的发展趋势,该模式中总承包商的角色较传统的承包模式更为关键,建设全过程需同时兼顾业主与自身的共同利益,最终实现总承包商与业主'双赢'的目...
关键词: 房地产 项目管理 投资成本管理
随着中国特色社会主义的发展进入快车道,房地产已成为我国重要的经济支柱,出让土地的财政收入已经成为城市基础设施建设资金的重要来源。近年来,我国GDP突破了80万亿元大关,其中,房地产增加值占GDP的比重为6.5%。房地产业发展的未来可期,而作为房地产项目重要内容的投资成本管理,必须对其高度重视。从开始阶段直到竣工,都要通过科学合理的策划控...
关键词: ppp投资 项目全阶段 风险识别 风险应对
随着'一带一路'倡议的不断推广与实践,中国企业加快了在沿线国家开展PPP投资业务的脚步。PPP投资业务包含投资、建设、运营等多个阶段,每个阶段都有各自的风险,也就需要采取及时有效的防范策略来应对。对此,文章通过分析PPP投资业务全阶段重点风险及应对措施,形成PPP投资全阶段风险防控闭环,助力中国企业更好的开展海外PPP投资业务。
关键词: 房地产 成本 核算对象 会计科目
房地产行业具有投入资金量大、投资回收期长、投资风险高等特点。成本管控是房地产企业在其经营过程中,实现利润最大化的必要前提。会计成本核算作为成本管控的重要基础以及会计工作的重要组成部分,显得尤为重要。在成本核算过程中,要明确成本核算对象,进行准确而规范的成本核算,从而促进企业的科学决策、降低成本、进一步提高市场竞争力。文章...
关键词: 房地产企业 财务管理 改善措施
近年来,中国社会经济的快速发展和城市化的不断推进,为促进中国房地产企业的发展发挥了重要作用。财务管理作为房地产企业的核心工作内容,对其工作的完善始终是保证房地产企业健康发展的主要要求。然而,如今有不少房地产企业在发展过程中,因不同的原因产生了不同的问题,导致财务管理工作也出现了一定的漏洞。在这种环境下,就要求相关企业和部门...
关键词: 建筑工程 造价 动态管理 控制
在如今竞争日渐激烈的建筑行业中,企业要想提升建筑工程项目的经济效益以及提高自身的核心竞争力,就需要重视建筑工程造价的动态管理与控制工作。文章主要结合实际工作经验,对建筑工程造价的动态管理与控制优势体现进行分析,并结合建筑工程项目全过程的造价动态管控措施展开详细探究。
关键词: 建设项目 工程造价 全过程管理与控制
工程造价管控活动,不但是建设项目施工建设重要组成的部分,而且对建设项目的长远化发展具有较为重要的影响。在我国全过程造价管控发展形势热烈的背景下,注重建设项目工程全过程造价管控工作的积极有效开展,具备较为重要的现实性价值效用。
关键词: 建筑 发展 影响力 工程造价管理 bim技术
目前建筑人员最常应用的BIM信息技术能够贯穿整个施工过程,使得在不同施工阶段人员的工作职能得到最大体现,在项目未建造之前就开始实施管理,从最初的设想到项目设计、修改、施工再到回访保修的全过程进行造价管理,从而有效避免和解决很多棘手的问题。文章将从我国的建设工程的造价管理的方面着手,面对在造价管理方面所存在的一些棘手问题现状,...
关键词: 工程施工 造价 风险控制 防范对策
工程造价控制目标是控制在批准的限额内,涉及的阶段有投资决策阶段、设计阶段、工程实施阶段、工程竣工结算阶段。建设项目通常时间周期长,影响因素多,笔者根据工作经验,针对工程施工阶段的造价控制风险进行分析,并提出针对性的防范对策,以期增强造价控制工作人员对工程造价风险的处理能力,减少工程造价风险带来的损失。
关键词: 工程量清单编制 控制价编制 清单综合单价
在现代工程建设项目中,工程量清单计算和招标控制价逐渐成为工程项目建设的关键,其编制质量对工程招投标结果和日后的造价管理工作有巨大的影响。工程量清单及招标控制价的内容涉及众多方面,在编制时,应该详细考虑各方面的因素,严格控制其质量。文章分析了目前工程量清单及招标控制价编制的常见问题,并提出了相应的解决措施。
关键词: 三亚凤凰水城 地下车库设计 层高 柱网 成本控制
随着经济的发展与人民生活水平的提高,大量的汽车进入了普通家庭,停车难已成为当今社会的一大难题。文章结合三亚凤凰水城项目地下车库设计工程实例,分析了影响地下车库设计成本的因素,并提出了降低地下车库成本的措施,以期为房地产开发项目成本控制以及提高地下车库的经济效益提供参考。
关键词: 建筑行业 造价管理 工程质量 统一性
进入20世纪以后,我国经济、科技发展迅速,城市化建设的脚步不断加快,建筑行业也迎来了发展契机。由于造价管理和工程质量作为建筑项目管理工作的重要组成部分,两者之间存在密切的联系,也是保证建筑工程的顺利开展的重要基础,因此建筑行业人员需要做好造价管理与工程质量的研究,将建筑工程的质量标准应用到到工程造价管理中,实现约束与平衡建筑行...
关键词: 幕墙施工 成本控制
在建筑工程施工的过程中,幕墙施工是一项关键的施工环节,在幕墙施工时有效控制施工成本,有利于提升建筑企业的行业地位以及建筑水平。文章主要以幕墙施工中的成本控制意义为依据,提出幕墙施工中的成本控制策略,希望能够有效地提升幕墙施工质量,促进企业稳定发展。
关键词: 修缮工程 高等学校 审核 结算 实践
文章分析审核高校修缮工程结算过程中遇到的问题,提出以制度建设、审核手段以及工程结算等方面为侧重点,进一步加强修缮工程结算审核的准确性,旨在通过高效地利用维修资金,提高工程质量以及资金使用效果。
关键词: 房屋修缮 修缮工程 造价管理
时代的进步极大地改善了人们的生活,与此同时,人们对房屋质量和装修的要求也变得越来越苛刻,为此,有很多人都建议对老旧建筑进行二次修缮。不过,对于整个修缮工程而言,必须慎重考虑造价管理问题。文章主要剖析了房屋修缮工程的内涵,对工程中暴露的造价管理问题进行解析,并对此给出相应的解决意见,希望为以后的房屋修缮以及造价管理工作的开展提...
关键词: 装配式混凝土 建筑造价 控制
现如今,我国经济不断发展,装配式混凝土建筑相关技术也得到了长足的发展。其以提高建筑质量,缩短建设周期为目标;以典型的预制混凝土工程为研究对象,采用现有的3种预制混凝土结构体系计算成本,对预制施工方法与传统成形方法的不同及其相关原因进行分析,结果显示近两年预算结构不一定远远高于现场成型。与传统建筑相比,预制建筑在施工时间,质量和...
关键词: 建筑工程 管理 成本控制
近些年来,我国社会经济呈现旺盛发展势态。随着建筑业发展得越来越成熟,如何以更高效率建设高质量、高效益建筑项目成为该行业思考的重点。建筑工程全流程管理以及成本把控水平对建筑质量和企业效益至关重要,该方面管理水平的提升有利于建筑行业整体保持良性发展状态。文章重点探究了建筑工程成本控制问题,分析相关行业现状,并结合实际提出一些...
关键词: 建筑工程 造价管理 预结算审核
在工程造价预结算审核的过程中,选择科学合理的方式,对工程造价预结算审核工作的要点进行全面梳理,可以提升工程资金利用率。如果将错误的审核方式应用于建筑工程的工程造价预结算审核的过程中,或者审核人员没有切实把握审核工作的要点,那么整个建筑工程造价管理工作就会处于一个严重的失效状态,使整个工程的施工建设就会受到严重的影响。随着我...
关键词: 工程造价 动态管理 控制策略
工程建设中,项目决策、施工方案与工程施工都对工程造价有重大的影响,甚至还会对建筑工程企业发展产生深远的影响。由此可见,探究工程造价的动态管理与控制策略分析具有十分重要的现实意义。文章主要以工程造价动态管理与控制展开概述,并分析当前工程造价的动态管理与控制存在的问题,提出有效地解决建议,以期促进建筑行业良性发展。
关键词: 房屋建筑工程 造价管理 控制策略
工程造价贯穿建设工程的全过程,造价管理与控制是项目投资目标实现的关键环节,也是企业的效益提升的重要途径。在房屋建筑工程中,需要重视造价管理工作。因此,文章从四个方面出发,重点分析了建筑工程造价管控的主要措施,以期为相关人员提供一定的参考。
关键词: 数据机房 精密空调安装 精密空调调试
随着物联网的兴起,数据信息爆炸式增长,随之对数据机房、信息中心的数量与规模也提出了新的考验,而精密空调是保障机房稳定运行的必要设备。文章结合工程实际,对精密空调系统安装与调试过程中存在的问题进行分析,并提出相应解决措施。
关键词: 智能家居 发展 受众
随着社会的迅速发展,智能家居蓬勃发展,使社会上出现了参差不齐的智能家居品牌。相对传统家居来说,智能家居的安全性和舒适度更高,设计更加人性化,给人们的生活带来了较多的便利,受到了社会各界人士的青睐。基于此,文章主要对智能家居的发展趋势以及受众展开了分析。
关键词: 室内环境 污染物 装修工艺
近几年空气污染的问题越来越严重,专家经研究表明室内污染程度远高于室外。对此,文章列举室内环境污染防治存在的几个主要问题,并从消除认识误区、优化装修工艺和规范检修操作三方面提出对策,为专家学者对室内环境污染物的研究提供参考。
关键词: 室内装修 甲醛污染物 检测 防治
文章结合实际,对室内装修中甲醛污染物的检测与防治要点进行研究。阐述了室内空气中甲醛污染物对健康的影响,分析了室内装修中甲醛污染物的检测方法,并提出相关的控制措施,希望为相关人员提供参考。
关键词: 植物造景技术 园林景观 应用
城市化的发展使得城市中人口密度也越来越大,人们对于园林景观绿化的需求也越来越高。植物造景技术的应用能够有效降低园林绿化景观的建设成本,对于现代园林产业的发展具有积极意义,文章对此进行了分析。
关键词: 园林绿化 反季节种植 技术应用
常规的园林绿化以植物的生长规律为依据,一般在春季(3月中旬—5月上旬)、秋季(10月中旬—11月下旬)进行植物种植。随着城市建设的高速发展,一些重要项目建设对配套的园林绿化工程提出了新的要求,需要打破常规限制、克服恶略环境影响,运用反季节栽植技术推进园林绿化项目施工。基于此,文章就园林绿化施工中反季节种植技术的要求和重要性加以阐述,...
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