住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
住宅与房地产杂志是由深圳市深投文化投资有限公司主管，深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会主办的一本省级期刊。
住宅与房地产杂志创刊于1995，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 不动产统一登记 不动产测绘 数据整合
当前全国不动产统一登记工作伊始,就面临种种困难。不动产测绘工作是不动产统一登记系统增量数据的唯一来源。针对当前南京市因房产测绘和土地测绘机构并未统一,导致测绘数据及成果存在较多不一致的问题,对不动产测绘工作及测绘数据整合提出相关的建议,以期保证不动产测绘数据的衔接性、测绘成果的可利用性,为今后房产与土地测绘成果数据的进一...
关键词: 房地产 征稿函
《住宅与房地产》杂志是经国家新闻出版广电总局批准,由国家住房和城乡建设部、国土资源部指导,中国房地产及住宅研究会和深圳住宅与房地产杂志社联合主办的一本反映房地产建筑技术动态和住宅产业经济发展的国家级权威刊物国内统一刊号CN:44-1403/F,国际标准刊号ISSN:1006-6012,面向国内外公开发行。现面向广大科研院所、高校及行业单位征集优秀...
关键词: 物业 投资 可行性分析
随着北京市自持性物业价值持续走高,越来越多的目光投入对老旧物业的改造提升中。能否有效地开发老旧物业,提升物业价值,取决于对物业的定位和投资可行性的战略分析。文章以东北二环边的某一处物业为样本进行了分析研究,尝试用多种方式分析、探讨可行性,最后得出科学的结论,旨在为补充企业决策依据、提升物业价值努力,以实现经济效益和社会效益...
关键词: 房产税 税基评估 批量评估技术
近年来我国税收体制进行了一定的改革,同时房地产行业也一直持续发展,房产税的征收越来越受到重视,其中税基评估是房产税征收的中心环节,时点性和大量性是目前房产税征收的主要特点,故批量评估技术作为新兴的评估技术得到了应用和发展。文章主要分析批量评估技术的应用和发展,以期促进批量评估技术在房产税征收中的应用。
关键词: 房地产 估价机构 咨询顾问业务
随着我国房地产行业的快速发展,房地产估价机构越来越重视咨询顾问业务的发展,全面拓展服务范围,为用户提供更为专业、更具综合性的良好服务。文章介绍了房地产咨询顾问业务,研究新形势下发展房地产咨询顾问业务的重要意义,并就其发展新思路展开探讨。
关键词: 保障性住房 运营管理 物业服务
随着我国经济社会不断发展,大量的保障性住房建成后投入使用,其后期运营管理中出现的相关法律法规不健全、政府单一管理模式压力大、物业服务不到位等问题不断显现。文章从健全法律法规、构建管理体系,强化物业管理等方面提出解决办法,以期为今后工作开展提供帮助。
关键词: 房地产行业 市场营销观念 swot分析法
目前我国房地产行业大多采用偏重实体建筑轻视增值服务的市场营销观念。针对这种不能快速应对市场变化、充分满足消费者需求的战略观念,文章运用SWOT分析法从优势、劣势、机会、挑战四个方面对我国建筑行业现存的市场营销观念进行综合分析,得出单一扩大生产建造规模、增加供给以大量提供建筑产品应对市场这一营销观念在不断变化的市场环境和消费...
关键词: 环境因素 房地产 估价
自从改革开放的大门打开以后,我国经济就进入了快车道,各方面都获得了蓬勃发展。以实体经济为代表的房地产经济形态也迎来了诸多发展机遇和挑战。市场经济有诸多人为不可控因素,在市场经济环境发生变化的整体局势下,房地产很容易受到牵连,受环境因素的波及十分明显。文章针对环境因素对房地产估价的影响展开一系列的讨论,希望能够促进我国房地产...
关键词: 大数据 房地产土地 评估领域
从客观的角度上来说,大数据是智慧表现形式中的一种,在房地产土地工程数据库各种功能逐渐健全的过程中,大数据的应用以房地产土地工程为核心,且其推动着房地产土地工程的发展与进步,在互利共赢的发展背景之下,使大数据技术在房地产土地工程中具有更加广阔的发展前景。文章主要对大数据在房地产土地评估领域的应用情况进行叙述以及分析。
关键词: 自持租赁住宅 房产税 纳税筹划
房地产开发企业自持租赁住房运营中,房产税占据了运营成本中的很大比重。文章探讨了通过价计征、从租计征两种方式进行纳税筹划,合理降低税负的有效途径,并对企业使用房产税优惠政策提出了建议。
关键词: 装配式建筑 技术 施工安全 市场发展
文章结合公司在建装配式建筑项目的调查研究结果,针对技术层面、施工安全层面和市场发展层面存在的问题进行深入剖析,分析了我国装配式建筑在发展过程中存在的瓶颈,为推进装配式建筑科学、快速的发展提供合理的建议。
关键词: 被动式建筑 耗能 住宅
被动式建筑由于其低能耗、可持续性和大大增加建筑的寿命,是被公认的、可以复制的低能耗建筑。文章首先介绍了被动式建筑的概念和国内外发展的现状,并从设计方面、施工方面和使用方面分别阐述了被动式建筑在我国发展受到的阻碍,得出目前传统的设计规范与被动式建筑设计相冲突,原有的施工工艺不能满足被动式建筑施工以及目前对被动式建筑认知不足...
关键词: 多层住宅
随着全球气候变暖及能源危机的加剧、人们对节能意识的提高、国内节能减排政策的施行以及人类对高低温环境下住宅舒适性的更高要求,高分子材料产业每时每刻都面临着如何向低碳节能模式转变的问题,而以聚苯乙烯板(EPS板)为代表的发泡类轻质板材的需求与日俱增。现在市场上比较流行的外墙外保温材料主要为真空绝热板、岩棉板、挤塑聚苯板(XPS)、聚...
关键词: 资产评估方法 资产评估结果 合理性
早在20世纪,国内外的学者就在不断探究资产评估的方法,资产评估的方法在一定程度上决定了资产评估的结果。评估方法是否合理直接影响了评估的质量,如果评估方法出现问题,很可能会产生非常低质量的评估结果,甚至会出现错误。文章简要介绍了资产评估方法的选择,也对资产评估结果合理性进行了分析。
关键词: 桥梁工程 预算造价 编制
文章简单介绍了桥梁工程预算造价编制的注意事项和影响因素,针对桥梁工程预算造价编制方法和编制内容展开了深入研究,希望可以对桥梁工程预算造价编制有一些认识,提高桥梁工程预算造价编制科学合理性,更好地满足桥梁工程项目施工建设需要,提高桥梁工程建设的经济效益。
关键词: 房地产企业 成本控制 精细化管理
随着经济化进程的发展,对企业发展的要求越来越高,房地产企业成本控制在实际的摸索过程中,精细化管理模式进入人们的视野,主导着整个成本控制的工作,为企业带来方便,提高其经济效益。文章通过对房地产企业成本控制过程中遇到的问题进行分析,从而提出精细化管理模式的应用,旨在优化房地产企业成本控制的措施,提高其控制水平,以达到企业的持续稳定...
关键词: 工程材料 现场管理 成本 施工
最近几年来,我国的经济呈现高速发展的趋势,通过对有关的资料进行分析可知,现阶段,建筑行业已经成为我国的经济支柱行业之一。影响建筑工程发展的因素有很多,其中,现场的材料管理非常的重要。文章以施工现场的工程管理作为切入点,就工程管理中的材料管理展开讨论,并且对成本展开了研究,希望可以引起人们的关注,解决相关人员的问题。
关键词: 工程项目 施工阶段 成本控制模式 改进策略
在一个工程项目中需要做好成本控制工作,这是影响项目进行的重要因素,如果这方面工作没有处理好,那么企业是很难在这个工程中盈利的,成本控制工作是整个项目当中的重要内容,其工作起到的效果能够影响整个项目的质量。文章对工程项目施工成本控制这一方面进行探讨,并根据目前工程中出现的问题对其工作模式提出改进策略。
关键词: bim技术 施工阶段 成本控制
文章对施工阶段成本控制中BIM技术的应用优势进行分析,并详细探究BIM技术在承包商施工阶段成本控制中的运用方法,希望可以为相关工作者的研究提供一些帮助。
关键词: 智慧城市 概预算 成本管控
在社会经济的高速发展之下,很多城市投入了大量的技术、资金进行智慧城市的构建,以期通过智慧城市发展项目,有效收集与城市发展、居民生产生活活动相关的全部信息,科学合理地整合利用信息进行智慧城市建设,确保城市资源得到优化使用,最终实现居民生活质量提升、产业层次加深、城市规划布局合理及可持续发展的目标。但是当前智慧城市项目实际设计...
关键词: 大数据 工程成本 信息资源 资源共享 信息化应用
随着科学技术不断高速发展,在大数据背景下,各行各业都在积极变革和创新,在社会建设发展过程中开始利用各种新型技术,改变人们的生产和生活。传统建筑行业在发展过程中,因技术落后和生产效率低下等问题,导致建筑行业的发展受到影响,这就需要利用大数据技术,共享工程成本信息资源,发挥信息化技术的作用,促进建筑行业的可持续发展。
关键词: 建筑工程 施工过程 造价控制
近年来,我国相关政策的发展走向是大力支持我国各行各业的发展,建筑行业作为我国支柱性行业更是备受关注。在日渐激烈的市场发展中,建筑行业企业要想提升自身的市场竞争力,根本途径就是提高工程造价的控制力。基于此,文章探讨了建筑项目施工过程中的造价控制管理。
关键词: 工程量清单 建筑造价 造价管控
建筑造价管控中,工程量清单模式采用综合单价模式,遵循特定的程序,统一设置规则,科学合理而详尽,符合工程项目实际建设需要,有利于控制工程造价。为发挥这些优势,运用工程量清单模式时,要以成本管控为核心;招投标中,承包商合理报价,业主精准审核;合同约定时,承包商要建立台账;合同调价时,承包商要分析台账,业主要预防索赔;工程支付中要避免拖欠...
关键词: 房建工程 工程造价 措施
文章从房建工程造价现状入手,深入剖析工程造价对房建工程实施过程的影响,并全面阐述工程造价管控的有效措施,以期为今后房建工程实施过程中造价审核管理的相关研究提供理论参考与现实借鉴。
关键词: 建筑工程 管理 全过程造价控制
随着改革开放的深入推进,我国建筑业取得了举世瞩目的发展奇迹,为我国国民经济增长做出了支柱产业应有的贡献。在建筑行业转型升级发展的过程中,建筑工程管理的全过程造价控制思想和方法早已深入人心,但是在现实的实施过程中,仍然存在着很多制约管理效益的突出问题。基于此,文章首先阐述了全过程造价控制的概念,然后论述了全过程造价控制在建筑...
关键词: 建筑工程 工程造价 预结算审核
在建筑工程施工的过程中,做好造价预结算的审核,能够将众多资源合理化配置,并且增加预结算的通过率,对企业的经济利益起到良性引导。文章结合建筑企业当前的发展,对建筑工程造价预结算审核做了多方位探讨,对其具体内容、审核方法以及工作要点进行阐述,以期具有一定的现实意义。
关键词: 工程概预算 误差 造价精度
经济的快速发展催生了建筑行业的发展,在建筑行业发展过程中,相关企业需要高度关注建筑工程项目的经济效益,由此来为企业的可持续发展助力,从而帮助建筑行业单体获得持久的发展活力。而对于建筑企业经济效益而言,其应该积极地进行工程造价管理,而在造价管理过程中,较为关键的环节则为工程概预算误差的有效控制。文章在对工程造价控制进行分析时,...
关键词: 土建工程 工程造价 概预算
随着时代的发展、科技水平的不断提高,我国迎来了新的发展机遇,目前我国的经济水平得到了较大的发展,各项产业均有了巨大的改变。土建工程行业也不例外,在不断发展的过程中也迎来了激烈的竞争,在快节奏的时代中,产业是以经济收入为核心,经济利益直接决定着企业的走向,利益需求直接影响着建筑企业对于土建工程造价的控制,这凸显了概预算编制工作...
关键词: 工程造价咨询 建设项目 全过程管理 企业发展
造价是建筑工程项目成功的重要因素,关系业主、施工方的预期利益,因此,为了更好地控制建筑项目的造价,施工方往往会全过程关注造价,关注工程预算和实际支出。随着建设项目规模的不断扩大,单靠施工方自己的工作人员关注造价已经不能满足建筑项目的需求,委托专业的工程造价咨询企业已经成为必然,这样才能对项目进行全过程造价咨询,更有效地控制项...
关键词: 市政园林 造价控制 城市
市政园林绿化具有保护城市生态环境、净化城市空气的强大功能。近年来,市政园林工程逐渐成为城市建设的重点内容之一。但在实际建设过程中,市政园林工程投资超预算问题严重,文章阐述了市政园林造价存在的问题,并提出了相应的解决方法和措施。
关键词: bim技术 工程造价 精细管理
建筑行业是当前推动我国经济发展的重要产业之一,并且建筑工程对国家建设、人们生产生活都有着一定的影响,随着当前我国经济的不断发展,人们生活水平以及生活质量的不断提高,人们对于建筑工程建设质量的重视程度越来越高。随着各种各样的技术不断地应用在工程建筑建设施工中,建筑工程施工水平在不断提升,如在进行建筑工程建设施工的过程中,应用B...
关键词: 水利工程 概预算 编制管理 工程造价
编制概预算是项目建设的重要组成部分,其对整个项目的决策、调试、设计、施工和完成起着至关重要的作用,这取决于资金是否可以有效使用以及项目投资的经济效益。文章首先分析了项目概预算编制的基础过程,然后解释了影响概预算编制的因素,随后提出了提高概预算质量的措施。
关键词: 建设项目实施阶段 工程造价 管理要求
建设项目实施阶段工程造价管理是个全面的过程,根据当前建设项目实施阶段控制和管理的具体要求,需要立足于全过程工作造价管理的现状,发挥其管理的优势。文章以建设项目实施阶段工程造价管理现状为基础,对具体的管理措施进行分析。
关键词: 工程预决算 审核技巧 方法
对于建筑工程进行成本控制能够帮助施工企业获得更大的经济效益,促进施工企业的进一步发展。而预决算审核是成本控制中的关键环节,在建筑工程的发展过程中,由于承包方对于预决算环节的重视程度不够,导致在实际的预决算中存在很多的问题。因此在文章中针对工程预决算审核中常见的问题进行了简单的分析,然后提出了提高预结算审核水平的措施,希望可...
关键词: 建筑工程项目 招投标 风险管理 措施
建筑工程项目建设对招投标工作的依赖性很强。在实践中为了确保这项工作在建筑工程项目中的落实,充分发挥招投标的应用优势,需要对其风险管理加以探讨,找出相应的管理措施予以应对。基于此,文章对建筑工程项目招投标的风险管理进行系统阐述。
关键词: 建筑工程 fidic合同 造价控制
我国施工企业和业主合同意识淡薄,合同对双方风险防范和争议责任归属问题未明确规定,结算造价难以控制,借鉴FIDIC合同的先进经验和合同条款,有助于控制工程最终结算。
关键词: 划拨土地使用权 增值收益 基准地价 济南市
文章探讨怎样更合理、准确地衡量划拨土地使用权权益价格,并以此为目的,结合划拨土地使用权使用现状,分析评估划拨土地使用权权益价格的全新方法思路,以济南市为例制定出划拨用地基准地价,以期为以后划拨用地转出让提供更为科学的依据。
关键词: 北京火神庙 商业中心 室外风环境 模拟研究
随着社会的不断发展和人们思想观念的不断革新,公众对于室外环境保护工作的重视程度也在逐步提升。文章开展北京火神庙商业中心改造项目室外风环境模拟性研究,对于北京火神庙商业中心的风向风流进行预测,以期实现风环境不合理问题的进一步有效解决,进而为我国城市建设工作的良好开展奠定稳定的基础和提供强大的发展推动力。
关键词: 建筑施工环境 污染因素 控制办法
文章结合多年工作实际,在分析建筑施工环境污染内容的同时,对提高建筑施工环境保护的措施进行深入研究,希望可以给该领域的研究者提供一些帮助。
关键词: 地下室 渗漏治理 排水基层
地下室渗漏是工程质量常见问题。根据以往施工经验,单纯依靠注浆技术容易产生复漏。在采取注浆无法有效治理地下室渗漏时,可以在刚性防水层上部做排水基层将渗漏水通过地下室排水沟汇至集水坑来控制地下室水位,使地下室正常使用。
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